Allt du behöver ha klart innan du publicerar.
Lite förberedelse gör det enklare att skapa en tydlig annons och svara på köparnas frågor i lugn och ro. Börja med det du redan vet och fyll på efter hand.
Skriv ut med Ctrl+P (⌘+P på Mac), eller kryssa av på skärmen.
Förberedelselista
För dig som säljer din bostad själv
Handlingarna hittar du i checklistan. Vilka papper du behöver ta fram — fastighetsutdrag, energideklaration, bygglov, årsredovisning — står i checklistan för din bostadstyp. Samla det som finns och skriv upp det du behöver fråga föreningen, kommunen eller banken om.
Öppna checklistornaBilderna — börja här
Bra bilder hjälper köparen att stanna upp och förstå bostaden. Du behöver ingen avancerad kamera — dagsljus, ordning och flera tydliga vinklar räcker långt.
- Fotografera en dag med lätt molnighet, eller på förmiddagenSkarpt solljus ger hårda skuggor och svartnade fönster.
- Plocka undan innan du fotograferar: diskbänk, kylskåpsluckor, badrumshyllanKöparen ska se rummet, inte sakerna.
- Tänd gärna lamporna om rummet blir ljusare och mer välkomnande
- Ta en tydlig bild utifrån och välj sedan den bästa bilden som omslagGå några steg bakåt och håll telefonen rakt, så att huset inte ser snett ut.
- Vardagsrum, kök, varje sovrum, badrum
- Tomten, utsikten, uteplatsen — och gärna något från traktenDen som söker sig hit vill ofta ha just läget.
- Ta fler bilder än du tror att du behöverDet är lättare att välja bort än att åka tillbaka.
Uppgifter om bostaden
Samla det du vet och skriv var uppgifterna kommer ifrån. Om något är osäkert kan du säga det och kontrollera vidare.
- Boarea, och varifrån siffran kommerAnvänd till exempel en uppmätning, ritning eller taxeringsuppgift. Ange källan och skriv tydligt om arean är ungefärlig.
- Antal rum
- Byggår, och år för större renoveringar
- Uppvärmning: vad huset värms med, och ungefär vad det kostar per år
- Tomtstorlek, om du säljer en fastighet
- Månadsavgift och vad som ingår, om du säljer en bostadsrätt
- Driftskostnader för de senaste tolv månaderna
Texten
Du behöver inte skriva vackert. Du behöver skriva konkret — och Signe hjälper dig med resten.
- Vad som är bäst med att bo här, med egna ordMorgonsolen i köket säger mer än ordet charmigt.
- Vad som är renoverat, och vilket år
- Avstånd till affär, skola, busshållplats och närmaste tätort
- Var ärlig om det som är slitetTydlig information skapar förtroende och hjälper rätt köpare att fatta ett genomtänkt beslut.
Innan du publicerar
- Vilken telefon och mejladress du vill att köpare når dig på
- Vilka tider du kan visa bostaden
- Om du sätter pris nu, eller lägger upp den som kommande försäljning
- Om fler än du äger bostaden — prata ihop er förstAlla ägare måste vara överens om försäljningen och priset.
Listan är ett hjälpmedel för att förbereda dig, inte en juridisk handling. Vad som behövs skiljer sig mellan bostäder — ta med det som gäller din.