Sedan den 1 april 2026 får ett nytt bolån vid bostadsköp vara högst 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det betyder inte att alla kan låna så mycket: banken gör alltid en egen kreditprövning.
Bolånetaket sätter den yttre gränsen
Vid ett nytt bostadsköp behöver minst 10 procent finansieras på annat sätt än med bolån. För senare tilläggslån gäller ett tak på 80 procent av marknadsvärdet.
Banken räknar på din vardagsekonomi
Inkomst, boendekostnad, andra lån, krediter och hushållets utgifter påverkar beslutet. Bankernas kalkylräntor och schabloner kan skilja sig, så jämför villkor och fråga vad som har räknats in.
Amortering beror på belåningsgrad
Det grundläggande amorteringskravet finns kvar: över 70 procents belåningsgrad är kravet normalt 2 procent per år och mellan 50 och 70 procent normalt 1 procent. Det tidigare skärpta kravet kopplat till inkomst togs bort 1 april 2026.
Lånelöftet är preliminärt
Låt banken godkänna den specifika bostaden och den slutliga kalkylen innan du skriver ett bindande avtal. Kontrollera också hur länge lånelöftet gäller.