Mycket går att kontrollera i förväg med hjälp av säljaren, bostadsrättsföreningen och föreningens senaste årsredovisning. Fokusera på medlemskap, pantsättning, månadsavgift och planerat underhåll.
Be om utdrag ur lägenhetsförteckningen
Föreningen för en lägenhetsförteckning med bland annat uppgift om bostadsrättshavare och noterade pantsättningar. Be säljaren om ett aktuellt utdrag och stäm av med föreningen hur överlåtelsen och eventuella panter ska hanteras.
Kontrollera hur pantsättningen hanteras
En noterad pantsättning betyder inte att du tar över säljarens personliga lån. Däremot ska säljarens bank, köparens bank och föreningen samordna lösen av lån och ändring av pantnoteringen på ett korrekt sätt inför tillträdet.
Läs föreningens årsredovisning
Årsredovisningen berättar hur föreningens ekonomi mår: hur stora lån föreningen själv har, om avgiften väntas höjas och om det finns stora underhåll på gång (till exempel stambyte eller nytt tak). En förening med skakig ekonomi kan betyda högre avgift för dig längre fram.
Kolla avgiften och vad den täcker
Fråga vad månadsavgiften inkluderar – värme, vatten, bredband? En låg avgift är inte alltid en bra affär om föreningen har stora lån bakom sig.