Frågorna du får när någon står i hallen.
Du behöver inte kunna alla svar utantill. Fyll i det du vet i lugn och ro och skriv upp sådant du behöver kontrollera. Ett tydligt ”det tar jag reda på” är bättre än att gissa.
Skriv ut listan och fyll i svaren i lugn och ro innan första visningen. Ta med den i fickan.
Skriv ut med Ctrl+P (⌘+P på Mac).
Frågelista inför visning
Att fylla i innan köparna kommer
Fem vanliga frågor att börja med
- 1Varför säljer ni?
- 2Vad kostar det att bo här i månaden?
- 3Vad är renoverat, och vilket år?
- 4Hur gammalt är taket? (för hus)
- 5Är det något som krånglar?
Om hemmet och er tid här
- Hur länge har ni bott här?
- Varför säljer ni?
- Vad är det bästa med att bo här?
- Vad hade ni gjort härnäst om ni stannat?
- Är det något som krånglar eller går sönder ofta?
Vad det kostar att bo
Ha gärna de senaste fakturorna framme. Då blir det enklare för köparen att jämföra och ställa följdfrågor.
- Uppvärmning senaste året — vad kostade den?
- El, vatten och sophämtning per år
- Försäkring per år
- Fastighetsavgift (fastighet) eller månadsavgift och vad den innehåller (bostadsrätt)
- Har avgiften eller kostnaderna ändrats de senaste åren?
Skick och underhåll
- Takets ålder och material
- När målades fasaden senast?
- Fönstrens ålder — och är de täta?
- När sågs elen över senast?
- Värmesystemets ålder, och när det senast fick service
- Ventilationen — självdrag eller fläkt, och när den kontrollerades
- Vattenledningar och avlopp inne i huset
- Har det funnits fukt eller vattenskada, och vad gjordes åt det?
Vatten, avlopp och tomt gäller villa, torp och gård
- Kommunalt eller enskilt avlopp? Hur gammal är anläggningen?
- Egen brunn — hur är vattnet, och sinar den på sommaren?
- Vem sköter vägen, och vem plogar på vintern?
- Var går tomtgränserna?
- Följer det med några rättigheter eller avgifter? Väg, brunn, samfällighet
Föreningen gäller lägenhet
- Är stambytet gjort? När i så fall?
- Vad står i underhållsplanen de närmaste åren?
- Har det beslutats eller diskuterats någon avgiftshöjning?
- Äger föreningen marken?
- Hur fungerar det med förråd, tvättstuga och parkering?
Att bo här i vardagen
Det här är sådant många funderar på efter visningen. Dina erfarenheter hjälper köparen att förstå vardagen i bostaden.
- Var ligger solen på morgonen och på kvällen?
- Hur är det på vintern — drar det, är golven kalla?
- Hör man vägen, tågen eller grannarna?
- Hur är vattentrycket?
- Mobiltäckning och bredband?
- Hur långt till affär, skola och busshållplats?
Affären
- Vad ingår i köpet? Vitvaror, gardiner, redskap, ved, möbler
- När kan tillträde ske?
- Är ni flera som äger bostaden?
- Finns någon besiktning gjord?
- Har ni satt ett pris, eller väntar ni?
Det här är ditt eget stöd inför visningen, inte en handling som ska skrivas under. Fyll i det du vet. Om du är osäker, skriv vad du behöver kontrollera och återkom till köparen efter visningen. Tydliga svar bygger mer förtroende än gissningar.