En privat bostadsaffär behöver samma noggranna kontroller som andra bostadsköp. Skillnaden är att köpare och säljare själva måste se till att rätt personer och handlingar kommer in i rätt tid.
1. Undersök bostaden och underlagen
Köparen behöver undersöka bostaden utifrån bostadstyp, ålder, skick och de tecken som finns. För bostadsrätt ska även föreningens ekonomi, medlemskap och pantsättning kontrolleras.
2. Ordna finansieringen före avtal
Kontakta banken tidigt. Ett lånelöfte är preliminärt; banken behöver också godkänna den aktuella bostaden och upplägget.
3. Använd ett avtal som uppfyller formkraven
Fastighet och bostadsrätt har olika lagkrav. Avtalet ska beskriva rätt objekt, pris och villkor och undertecknas på rätt sätt. Ta juridisk hjälp om ni är osäkra.
4. Planera handpenning, betalning och tillträde
Skriv vem som betalar vad, till vilket konto och när. Bestäm också hur lån, nycklar, mätarställningar, handlingar och eventuella villkor ska hanteras på tillträdesdagen.
5. Slutför registrering eller medlemskap
Den som köper fastighet ska söka lagfart. Vid bostadsrätt behöver köparen bli medlem i föreningen; en överlåtelse är ogiltig om medlemskap vägras.