Nya bostäder och turism i Bjursås – så utvecklas orten nära Falun

Utveckling på en mindre ort sker sällan genom en enda stor förändring. I Bjursås handlar det just nu om flera delar: ett pågående planarbete för bostäder, byggklara kommunala villatomter och en besöksanläggning som har fått ett nytt hotell. Tillsammans kan det göra orten mer synlig, men det är för tidigt att säga hur bostadsmarknaden påverkas.

Nya bostäder vid Skovägen – detta är planerat

Falu kommun arbetar med en detaljplan för fastigheten Stortäkt 6:1 vid Skovägen i Bjursås. Förslaget ska göra det möjligt att ersätta den tidigare skofabriken med två eller tre bostadsbyggnader. Det kan också bli lokaler i entréplanet mot Skovägen.

Planförslaget var ute för granskning mellan den 5 februari och den 2 mars 2026. På kommunens projektsida står det fortfarande som ett pågående planarbete. Där finns ännu inget fastställt datum för byggstart, försäljning eller inflyttning.

Varför fler bostadstyper kan spela roll

Fler bostäder kan ge fler sätt att bo kvar eller flytta till Bjursås. Ett mindre och lättskött boende kan passa den som vill lämna en stor villa. En ledig villa kan i sin tur passa en familj som söker mer plats. Sådana flyttkedjor är möjliga, men de går inte att lova innan man vet vilka bostäder som faktiskt byggs och vem som efterfrågar dem.

• Personer som vill flytta till Bjursås utan att börja med ett äldre hus.
• Den som vill bo mindre men stanna kvar nära sitt nätverk.
• Barnfamiljer som söker närhet till skola, natur och fritidsaktiviteter.
• Pendlare som arbetar i Falun men föredrar ett mindre samhälle.

Det nya hotellet i Bjursås är redan öppet

Bjursås Bergsgård öppnade den 11 juni 2026 vid Bjursås Berg & Sjö. Hotellet har 18 rum samt bland annat restaurang, konferensrum, träningsrum och wellness. Det kompletterar anläggningens stugor och camping och gör det möjligt att ta emot andra typer av gäster under fler delar av året.

Ett hotell kan stärka besöksnäringen genom att ge fler övernattningar och skapa efterfrågan hos restauranger, aktiviteter och andra lokala företag. Det är däremot inte samma sak som att besökare blir permanentboende eller att bostadspriserna automatiskt stiger. Turism, säsongsarbete och permanent boende är olika marknader.

Hur är vardagen i Bjursås?

Falu kommun beskriver Bjursås som en ort cirka 20 kilometer från Falun. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, förskolor och skola från förskoleklass till årskurs 9. Kommunen uppger också att det finns bussförbindelser till Falun samt möjligheter till både sommar- och vinteraktiviteter.

Det ger en bra första bild, men en bostad behöver bedömas från sin exakta adress. Kontrollera resan till arbete och skola vid de tider du faktiskt ska åka. Titta också på avståndet till vardagsservice och vilka bussavgångar som fungerar på kvällar och helger.

Villa, fritidshus eller framtida nyproduktion?

Den som söker i Bjursås kan möta olika slags boenden. Ett befintligt hus ger möjlighet att undersöka skick, drift och omgivning direkt. Ett fritidshus behöver kontrolleras extra noga om det ska användas året runt. Framtida nyproduktion kan vara mer lättskött, men innan ett konkret projekt säljs finns inget att jämföra när det gäller pris, avgift, planlösning eller inflyttning.

• Provkör pendlingen och kontrollera aktuella bussförbindelser.
• Be om faktisk energianvändning och andra driftkostnader.
• Kontrollera vatten, avlopp och väg för hus utanför samhället.
• Testa internet och mobiltäckning på adressen.
• Räkna på underhåll, resor och boende i samma månadsbudget.
• Följ kommunens projektsida om du väntar på bostäderna vid Skovägen.

Kan bostadsmarknaden i Bjursås påverkas?

Planerade bostäder och en växande besöksnäring kan göra Bjursås intressant för fler. Samtidigt är marknaden på en mindre ort känslig för vilka enskilda bostäder som säljs. Ett renoverat hus nära service går inte att jämföra rakt av med ett äldre hus längre ut med enskilt vatten och avlopp.

Det finns därför inget underlag för att lova en bostadsboom eller stigande priser. Den som köper gör klokt i att välja ett hem som fungerar i vardagen även om planerna tar tid. Den som säljer hjälper köparen genom att beskriva restider, drift, internet och livet runt bostaden lika tydligt som antal rum och boyta.

Bjursås utvecklas steg för steg

Bjursås har redan natur, skidåkning, skola och närhet till Falun. Hotellet har lagt till ett nytt slags boende för besökare. Planen vid Skovägen kan på sikt ge fler permanenta bostäder, men först när planprocess, byggbeslut och tidsplan är klara vet vi vad som faktiskt blir av.

På Hemplats kan du följa villor, fritidshus och andra bostäder i Bjursås och området runt Falun. På en mindre marknad kan utbudet variera, så en områdesbevakning kan vara ett enkelt sätt att upptäcka nästa bostad när den dyker upp.

Informationen kontrollerades den 14 september 2026. Planarbete, projekt och service kan förändras. Kontrollera därför aktuella uppgifter hos Falu kommun och berörda verksamheter.