Dalarnas län
Sälja hus i Falun utan mäklare
Ett småhus i Falun såldes i snitt för 3,42 miljoner kr under 2025 — 13 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 34 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Falun
Under 2025 bytte 356 småhus ägare i Falun, mot 341 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 18 %, från 2,89 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 3 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Falun har högst snittpris av alla 15 kommuner i Dalarnas län.
Falun har 59 945 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 5,4 % på tio år.
Bland kommunerna i Dalarnas län med liknande prisnivå är Falun dyrare än Borlänge, Leksand och Malung-Sälen.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Falun till byarna runt omkring
Falun har 16 tätorter. Störst är Falun med 39 939 invånare, följt av Bjursås (2 141), Grycksbo (1 838), Enviken, Linghed och Yttertänger (1 533), Svärdsjö (1 318) och Sundborn (972) — och ytterligare 10 mindre tätorter (SCB, 2023).
13 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Enviken, Linghed och Yttertänger, Sundborn, Danholn och Karlsbyheden och Blixbo vuxit, medan Grycksbo, Vika, Österå, Uggelviken och Hökviken och Övertänger krympt med mer än fyra procent.
- Falun39 939 inv.
- Bjursås2 141 inv.
- Grycksbo1 838 inv.
- Enviken, Linghed och Yttertänger1 533 inv.
- Svärdsjö1 318 inv.
- Sundborn972 inv.
- Gamla Berget och Korsgården913 inv.
- Sågmyra611 inv.
- Vika560 inv.
- Danholn529 inv.
- Bengtsheden515 inv.
- Aspeboda352 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Falun eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Falun jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Falun | 3,42 miljoner kr | 2,89 miljoner kr | 356 | 1,91 miljoner kr |
| Dalarnas län | 2,3 miljoner kr | 1,92 miljoner kr | 1 996 | 2,04 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Falun år för år
På 9 år har snittpriset i Falun gått från 2,48 miljoner kr (2016) till 3,42 miljoner kr (2025) — en ökning med 38 %.
Toppen nåddes 2022, med 3,98 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 14 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 374 stycken; 2025 var de 356.
- 20162,48 miljoner kr
- 20172,69 miljoner kr
- 20182,67 miljoner kr
- 20192,66 miljoner kr
- 20202,89 miljoner kr
- 20213,65 miljoner kr
- 20223,98 miljoner kr
- 20233,36 miljoner kr
- 20243,53 miljoner kr
- 20253,42 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
3 bostäder i Falun på Hemplats
Kommande villa i Sundborn
och få uppdateringar
Kommande 4:a i Kvarnberget
och få uppdateringar
Kommande 3:a i Elsborg
och få uppdateringar
Guider om Falun och att sälja själv
- Sälja bostad i Falun utan mäklare – så gör duFunderar du på att sälja bostad i Falun? Här får du steg för steg-hjälp att genomföra försäljningen själv tryggt och utan dyra mäklararvoden.
- Nya bostäder och turism i Bjursås – så utvecklas orten nära FalunI Bjursås planeras nya bostäder vid Skovägen samtidigt som turismen växer. Se vad som är beslutat och vad utvecklingen kan betyda för orten.
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
Att sälja hus i Falun
Vad är ett hus i Falun värt?
Enligt SCB såldes 356 småhus i Falun under 2025, för i snitt 3,42 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Falun?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,42 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 34 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Falun?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Falun. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.