Ett genomtänkt utgångspris bygger på flera relevanta jämförelser och en ärlig bedömning av bostadens läge, skick och löpande kostnader.
1. Samla relevanta slutpriser
Jämför samma bostadstyp och ungefärlig storlek. Börja nära i tid och geografi, men utöka sökningen om få liknande bostäder har sålts på orten.
2. Skriv ner viktiga skillnader
Väg in exempelvis tomt, planlösning, standard, uppvärmning, vatten och avlopp, avgift och planerat underhåll. Justera försiktigt; ett enskilt kvadratmeterpris är sällan hela svaret.
3. Räkna på köparens totala boende
Ett lägre inköpspris betyder inte alltid låg månadskostnad. Ge tydliga uppgifter om drift eller avgift och kända underhållsbehov så att köparen kan göra sin egen kalkyl.
4. Testa bedömningen
Be om skriftliga eller tydligt avgränsade bedömningar från flera kunniga personer och fråga vilka jämförelser de bygger på. En värdering är ett underlag, inte en garanti för slutpriset.