Mäklaren vill inte ta uppdraget – vad kan du göra?

En mäklare kan tacka nej av flera skäl: bostaden ligger utanför företagets område, prisbilden är oklar, dokument saknas eller uppdraget passar inte verksamheten. Be om ett konkret svar innan du bestämmer nästa steg.

1. Fråga vad som ligger bakom beskedet

Be mäklaren skilja mellan sådant som går att ordna och sådant som handlar om företagets prioritering. Är frågan priset, skicket, avståndet, oklar äganderätt eller saknade handlingar? Ett tydligt svar hjälper även om du går vidare utan mäklaren.

2. Kontrollera om ett avtal redan finns

Har du redan skrivit ett uppdragsavtal ska du läsa ensamrätt, uppsägning, kostnader och eventuell rätt till provision efter att uppdraget upphört. Ensamrätt får avtalas för högst tre månader åt gången. Be om skriftlig bekräftelse och fråga vilka tidigare spekulanter som kan omfattas.

3. Ordna sådant som skapar onödig osäkerhet

• Kontrollera vem som äger bostaden och vem som får företräda säljaren.
• Samla energideklaration, drift, renoveringar och relevanta tillstånd.
• Ta fram information om vatten, avlopp, väg och servitut för hus på landet.
• Jämför priset med flera relevanta slutpriser.

4. Välj det upplägg som passar affären

Du kan fråga en annan lokal mäklare, sälja privat eller kombinera egen annonsering med avgränsad hjälp. Har du redan hittat en köpare kan ett skrivuppdrag hos mäklare vara ett alternativ för avtal och praktiska moment.

5. Sälj själv utan att göra allt själv

Som privat säljare kan du sköta annons, frågor och visning. Ta hjälp av besiktningsperson, bank eller jurist där det behövs. Den viktiga skillnaden är att du själv samordnar arbetet och ser till att rätt avtal och kontroller finns på plats.