För en privatbostad är skatten normalt 22 procent av vinsten. Börja därför med att räkna fram resultatet enligt Skatteverkets modell och kontrollera varje avdrag mot aktuella villkor.
Räkna fram vinst eller förlust
Utgå från försäljningspriset och dra av bland annat inköpspris, godkända försäljningsutgifter och förbättringsutgifter. Tidigare uppskov och vissa andra poster kan också påverka beräkningen.
Skilj på olika förbättringsutgifter
Grundförbättringar och förbättrande reparation eller underhåll följer olika regler. Beloppsgräns, årtal och bostadens skick spelar roll. Spara fakturor, kvitton och uppgifter om vad som gjordes.
Kontrollera om uppskov är möjligt
Uppskov kräver bland annat att den sålda bostaden och den nya bostaden uppfyller villkoren samt att köp och bosättning sker i rätt tid. Beloppet påverkas av vinsten, ägarandelen och priset på ersättningsbostaden.
Deklarera året efter kontraktet
Försäljningen deklareras normalt året efter att köpekontraktet undertecknades. Använd Skatteverkets beräkningshjälp eller e-tjänst och ta skatteråd om situationen är ovanlig.