Dalarnas län
Sälja hus i Hedemora utan mäklare
Ett småhus i Hedemora såldes i snitt för 1,45 miljoner kr under 2025 — 37 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 3,5 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Hedemora
Under 2025 bytte 129 småhus ägare i Hedemora, mot 119 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 11 %, från 1,31 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 10 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Hedemora hör till de billigare kommunerna i Dalarnas län — plats 2 av 15, räknat från lägst snittpris.
Hedemora har 15 281 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 29 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,3 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Dalarnas län med liknande prisnivå är Hedemora billigare än Gagnef, Ludvika och Orsa och dyrare än Vansbro.
Hemplats har bostäder eller bevakare i orterna Garpenberg, Långshyttan och Vikmanshyttan.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Hedemora till byarna runt omkring
Hedemora har 6 tätorter. Störst är Hedemora med 7 461 invånare, följt av Långshyttan (1 405), Vikmanshyttan (843), Garpenberg (479), Västerby (385) och Husby (258) (SCB, 2023).
29 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Garpenberg krympt med mer än fyra procent.
- Hedemora7 461 inv.
- Långshyttan1 405 inv.
- Vikmanshyttan843 inv.
- Garpenberg479 inv.
- Västerby385 inv.
- Husby258 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Hedemora eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Hedemora jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Hedemora | 1,45 miljoner kr | 1,31 miljoner kr | 129 | 1,3 miljoner kr |
| Dalarnas län | 2,3 miljoner kr | 1,92 miljoner kr | 1 996 | 2,04 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Hedemora år för år
På 9 år har snittpriset i Hedemora gått från 1,04 miljoner kr (2016) till 1,45 miljoner kr (2025) — en ökning med 39 %.
Toppen nåddes 2022, med 1,68 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 14 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 158 stycken; 2025 var de 129.
- 20161,04 miljoner kr
- 20171,12 miljoner kr
- 20181,19 miljoner kr
- 20191,29 miljoner kr
- 20201,31 miljoner kr
- 20211,54 miljoner kr
- 20221,68 miljoner kr
- 20231,51 miljoner kr
- 20241,61 miljoner kr
- 20251,45 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
2 bostäder i Hedemora på Hemplats
Guider om Hedemora och att sälja själv
- Sälja bostad i Hedemora: Guide för dig som säljer självVill du sälja bostad i Hedemora utan mäklare? Vi går igenom hur du säljer din fastighet eller lägenhet tryggt på egna ben och sparar pengar.
- Bo i Garpenberg och jobba i Horndal – ett alternativ när Google bygger?Kan Garpenberg passa dig som ska jobba i Horndal? Läs om Googles datacenter, ortens arbetsliv och vad du bör kontrollera om boende och pendling.
- Bygga utan bygglov i Hedemora – detta gäller på landetVill du bygga garage, förråd eller gäststuga på landet i Hedemora? Här förklarar vi reglerna och vad du behöver kontrollera före byggstart.
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
Att sälja hus i Hedemora
Vad är ett hus i Hedemora värt?
Enligt SCB såldes 129 småhus i Hedemora under 2025, för i snitt 1,45 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Hedemora?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Hedemora ungefär 50 000 kr, eller 3,5 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Hedemora?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Hedemora. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.