Västerbottens län
Sälja hus i Dorotea utan mäklare
Ett småhus i Dorotea såldes i snitt för 449 000 kr under 2025 — 11 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 11,1 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Dorotea
Under 2025 bytte 8 småhus ägare i Dorotea, mot 13 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus sjunkit med 26 %, från 610 000 kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 20 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Dorotea har lägst snittpris av alla 15 kommuner i Västerbottens län.
Dorotea har 2 294 invånare (2024). Befolkningen har minskat med 16,8 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 16 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,64 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Västerbottens län med liknande prisnivå är Dorotea billigare än Bjurholm, Malå och Norsjö.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Dorotea till byarna runt omkring
Dorotea är kommunens enda tätort, med 1 208 invånare (2023).
Hela 48 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Oavsett om huset ligger mitt i Dorotea eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Dorotea jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Dorotea | 449 000 kr | 610 000 kr | 8 | 1,64 miljoner kr |
| Västerbottens län | 2,74 miljoner kr | 2,27 miljoner kr | 1 699 | 1,75 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Dorotea år för år
På 9 år har snittpriset i Dorotea gått från 360 000 kr (2016) till 449 000 kr (2025) — en ökning med 25 %.
Toppen nåddes 2020, med 610 000 kr i snitt. I dag ligger snittet 26 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 16 stycken; 2025 var de 8.
- 2016360 000 kr
- 2017407 000 kr
- 2018450 000 kr
- 2019506 000 kr
- 2020610 000 kr
- 2021534 000 kr
- 2022585 000 kr
- 2023398 000 kr
- 2024559 000 kr
- 2025449 000 kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Dorotea
Vad är ett hus i Dorotea värt?
Enligt SCB såldes 8 småhus i Dorotea under 2025, för i snitt 449 000 kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Dorotea?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Dorotea ungefär 50 000 kr, eller 11,1 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Dorotea?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Dorotea. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.