Skåne län
Sälja hus i Höganäs utan mäklare
Ett småhus i Höganäs såldes i snitt för 4,72 miljoner kr under 2025 — 21 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 47 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Höganäs
Under 2025 bytte 262 småhus ägare i Höganäs, mot 246 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 27 %, från 3,71 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Höganäs hör till de dyrare kommunerna i Skåne län — plats 25 av 33, räknat från lägst snittpris.
Höganäs har 28 430 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 12,4 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 55 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 4,89 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Höganäs billigare än Båstad, Helsingborg och Kävlinge och dyrare än Burlöv och Ängelholm.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Höganäs till byarna runt omkring
Höganäs har 8 tätorter. Störst är Höganäs med 16 274 invånare, följt av Viken (5 162), Jonstorp (2 203), Arild (757), Mölle (545) och Farhult (477) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 8 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Höganäs, Viken, Jonstorp och Arild vuxit, medan Mölle krympt med mer än fyra procent.
- Höganäs16 274 inv.
- Viken5 162 inv.
- Jonstorp2 203 inv.
- Arild757 inv.
- Mölle545 inv.
- Farhult477 inv.
- Mjöhult323 inv.
- Ingelsträde245 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Höganäs eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Höganäs jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Höganäs | 4,72 miljoner kr | 3,71 miljoner kr | 262 | 4,89 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Höganäs år för år
På 9 år har snittpriset i Höganäs gått från 3,09 miljoner kr (2016) till 4,72 miljoner kr (2025) — en ökning med 53 %.
Toppen nåddes 2024, med 4,91 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 4 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2016, 291 stycken; 2025 var de 262.
- 20163,09 miljoner kr
- 20173,19 miljoner kr
- 20183,26 miljoner kr
- 20193,66 miljoner kr
- 20203,71 miljoner kr
- 20214,59 miljoner kr
- 20224,71 miljoner kr
- 20234,5 miljoner kr
- 20244,91 miljoner kr
- 20254,72 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Höganäs
Vad är ett hus i Höganäs värt?
Enligt SCB såldes 262 småhus i Höganäs under 2025, för i snitt 4,72 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Höganäs?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,72 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 47 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Höganäs?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Höganäs. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.