Kalmar län
Sälja hus i Oskarshamn utan mäklare
Ett småhus i Oskarshamn såldes i snitt för 2,34 miljoner kr under 2025 — 40 % under rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 70 000 kr motsvarar 3,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Oskarshamn
Under 2025 bytte 198 småhus ägare i Oskarshamn, mot 176 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 16 %, från 2,02 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Oskarshamn hör till de dyrare kommunerna i Kalmar län — plats 9 av 12, räknat från lägst snittpris.
Oskarshamn har 26 923 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 2,4 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 41 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,89 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Kalmar län med liknande prisnivå är Oskarshamn billigare än Borgholm och Mörbylånga och dyrare än Mönsterås, Nybro och Vimmerby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Oskarshamn till byarna runt omkring
Oskarshamn har 8 tätorter. Störst är Oskarshamn med 18 817 invånare, följt av Påskallavik (1 118), Kristdala (926), Figeholm (784), Fårbo (474) och Bockara (334) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
15 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Påskallavik vuxit, medan Kristdala, Figeholm, Fårbo och Bockara krympt med mer än fyra procent.
- Oskarshamn18 817 inv.
- Påskallavik1 118 inv.
- Kristdala926 inv.
- Figeholm784 inv.
- Fårbo474 inv.
- Bockara334 inv.
- Emsfors321 inv.
- Stångehamn215 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Oskarshamn eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Oskarshamn jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Oskarshamn | 2,34 miljoner kr | 2,02 miljoner kr | 198 | 1,89 miljoner kr |
| Kalmar län | 2,32 miljoner kr | 1,92 miljoner kr | 1 787 | 1,92 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Oskarshamn år för år
På 9 år har snittpriset i Oskarshamn gått från 1,71 miljoner kr (2016) till 2,34 miljoner kr (2025) — en ökning med 37 %.
Toppen nåddes 2024, med 2,34 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 0 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2025, 198 stycken; 2025 var de 198.
- 20161,71 miljoner kr
- 20171,75 miljoner kr
- 20182,04 miljoner kr
- 20191,83 miljoner kr
- 20202,02 miljoner kr
- 20212,13 miljoner kr
- 20222,29 miljoner kr
- 20232,08 miljoner kr
- 20242,34 miljoner kr
- 20252,34 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Oskarshamn
Vad är ett hus i Oskarshamn värt?
Enligt SCB såldes 198 småhus i Oskarshamn under 2025, för i snitt 2,34 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Oskarshamn?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Oskarshamn ungefär 70 000 kr, eller 3,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Oskarshamn?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Oskarshamn. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.