Skåne län
Sälja hus i Simrishamn utan mäklare
Ett småhus i Simrishamn såldes i snitt för 3,52 miljoner kr under 2025 — 10 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 35 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Simrishamn
Under 2025 bytte 195 småhus ägare i Simrishamn, mot 183 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 22 %, från 2,89 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Simrishamn ligger mitt i Skåne län prismässigt — plats 18 av 33, räknat från lägst snittpris.
Simrishamn har 18 890 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 105 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 3,81 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Simrishamn billigare än Landskrona, Trelleborg och Ystad och dyrare än Eslöv, Kristianstad och Skurup.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Simrishamn till byarna runt omkring
Simrishamn har 14 tätorter. Störst är Simrishamn med 6 863 invånare, följt av Gärsnäs (1 039), Skillinge (962), Hammenhög (920), Kivik (871) och Borrby (840) — och ytterligare 8 mindre tätorter (SCB, 2023).
25 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Vik och Östra Tommarp vuxit, medan Gärsnäs, Borrby och Östra Vemmerlöv krympt med mer än fyra procent.
- Simrishamn6 863 inv.
- Gärsnäs1 039 inv.
- Skillinge962 inv.
- Hammenhög920 inv.
- Kivik871 inv.
- Borrby840 inv.
- Sankt Olof679 inv.
- Vik380 inv.
- Vitaby353 inv.
- Brantevik333 inv.
- Östra Tommarp313 inv.
- Baskemölla297 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Simrishamn eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Simrishamn jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Simrishamn | 3,52 miljoner kr | 2,89 miljoner kr | 195 | 3,81 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Simrishamn år för år
På 9 år har snittpriset i Simrishamn gått från 2,19 miljoner kr (2016) till 3,52 miljoner kr (2025) — en ökning med 60 %.
Toppen nåddes 2022, med 3,73 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 6 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2020, 243 stycken; 2025 var de 195.
- 20162,19 miljoner kr
- 20172,57 miljoner kr
- 20182,59 miljoner kr
- 20192,52 miljoner kr
- 20202,89 miljoner kr
- 20213,59 miljoner kr
- 20223,73 miljoner kr
- 20233,48 miljoner kr
- 20243,51 miljoner kr
- 20253,52 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Simrishamn
Vad är ett hus i Simrishamn värt?
Enligt SCB såldes 195 småhus i Simrishamn under 2025, för i snitt 3,52 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Simrishamn?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,52 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 35 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Simrishamn?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Simrishamn. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.