Västra Götalands län
Sälja hus på Tjörn utan mäklare
Ett småhus på Tjörn såldes i snitt för 4,2 miljoner kr under 2025 — ungefär i nivå med rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 42 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut på Tjörn
Under 2025 bytte 144 småhus ägare på Tjörn, mot 122 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 18 %, från 3,55 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Tjörn hör till de dyrare kommunerna i Västra Götalands län — plats 40 av 49, räknat från lägst snittpris.
Tjörn har 16 092 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 6,3 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 96 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 3,54 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Västra Götalands län med liknande prisnivå är Tjörn billigare än Lerum och Stenungsund och dyrare än Ale, Alingsås och Lysekil.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Skärhamn till byarna runt omkring
Tjörn har 9 tätorter. Störst är Skärhamn med 3 725 invånare, följt av Höviksnäs (3 469), Rönnäng (1 597), Kållekärr (803), Bleket och Klädesholmen (761) och Kyrkesund (534) — och ytterligare 3 mindre tätorter (SCB, 2023).
27 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Kållekärr, Bleket och Klädesholmen och Djupvik och Fagerfjäll vuxit, medan Valsäng krympt med mer än fyra procent.
- Skärhamn3 725 inv.
- Höviksnäs3 469 inv.
- Rönnäng1 597 inv.
- Kållekärr803 inv.
- Bleket och Klädesholmen761 inv.
- Kyrkesund534 inv.
- Valsäng412 inv.
- Djupvik och Fagerfjäll256 inv.
- Olsby, Rösselvik, Gåre och Hede212 inv.
Oavsett om huset ligger mitt på Tjörn eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Tjörn jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tjörn | 4,2 miljoner kr | 3,55 miljoner kr | 144 | 3,54 miljoner kr |
| Västra Götalands län | 4,02 miljoner kr | 3,42 miljoner kr | 9 045 | 2,98 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen på Tjörn år för år
På 9 år har snittpriset på Tjörn gått från 2,89 miljoner kr (2016) till 4,2 miljoner kr (2025) — en ökning med 45 %.
Toppen nåddes 2022, med 4,61 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 9 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2017, 159 stycken; 2025 var de 144.
- 20162,89 miljoner kr
- 20173,25 miljoner kr
- 20183,01 miljoner kr
- 20193,45 miljoner kr
- 20203,55 miljoner kr
- 20213,78 miljoner kr
- 20224,61 miljoner kr
- 20234,3 miljoner kr
- 20244,05 miljoner kr
- 20254,2 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus på Tjörn
Vad är ett hus på Tjörn värt?
Enligt SCB såldes 144 småhus på Tjörn under 2025, för i snitt 4,2 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare på Tjörn?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,2 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 42 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons på Tjörn?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu på Tjörn. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.