Skåne län
Sälja hus i Tomelilla utan mäklare
Ett småhus i Tomelilla såldes i snitt för 2,25 miljoner kr under 2025 — 42 % under rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 68 000 kr motsvarar 3,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Tomelilla
Under 2025 bytte 135 småhus ägare i Tomelilla, mot 112 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 19 %, från 1,89 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Tomelilla ligger mitt i Skåne län prismässigt — plats 12 av 33, räknat från lägst snittpris.
Tomelilla har 13 639 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 4,9 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 36 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,09 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Tomelilla billigare än Svalöv och dyrare än Bjuv, Hässleholm och Hörby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Tomelilla till byarna runt omkring
Tomelilla har 7 tätorter. Störst är Tomelilla med 7 262 invånare, följt av Brösarp (721), Onslunda (446), Smedstorp (415), Lunnarp (314) och Skåne-Tranås (252) — och ytterligare 1 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 30 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Smedstorp, Skåne-Tranås och Spjutstorp vuxit, medan Onslunda och Lunnarp krympt med mer än fyra procent.
- Tomelilla7 262 inv.
- Brösarp721 inv.
- Onslunda446 inv.
- Smedstorp415 inv.
- Lunnarp314 inv.
- Skåne-Tranås252 inv.
- Spjutstorp213 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Tomelilla eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Tomelilla jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tomelilla | 2,25 miljoner kr | 1,89 miljoner kr | 135 | 2,09 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Tomelilla år för år
På 9 år har snittpriset i Tomelilla gått från 1,42 miljoner kr (2016) till 2,25 miljoner kr (2025) — en ökning med 58 %.
Toppen nåddes 2024, med 2,35 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 4 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 157 stycken; 2025 var de 135.
- 20161,42 miljoner kr
- 20171,52 miljoner kr
- 20181,5 miljoner kr
- 20191,67 miljoner kr
- 20201,89 miljoner kr
- 20212,2 miljoner kr
- 20222,26 miljoner kr
- 20232,31 miljoner kr
- 20242,35 miljoner kr
- 20252,25 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Tomelilla
Vad är ett hus i Tomelilla värt?
Enligt SCB såldes 135 småhus i Tomelilla under 2025, för i snitt 2,25 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Tomelilla?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Tomelilla ungefär 68 000 kr, eller 3,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Tomelilla?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Tomelilla. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.