Västra Götalands län
Sälja hus i Borås utan mäklare
Ett småhus i Borås såldes i snitt för 3,34 miljoner kr under 2025 — 15 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 33 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Borås
Under 2025 bytte 451 småhus ägare i Borås, mot 446 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 11 %, från 3,02 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Borås hör till de dyrare kommunerna i Västra Götalands län — plats 33 av 49, räknat från lägst snittpris.
Borås har 114 872 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 7,3 % på tio år.
Bland kommunerna i Västra Götalands län med liknande prisnivå är Borås billigare än Bollebygd och Orust och dyrare än Skövde, Tanum och Trollhättan.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Borås till byarna runt omkring
Borås har 19 tätorter. Störst är Borås med 75 565 invånare, följt av Fristad (6 189), Dalsjöfors (3 915), Sjömarken och Viared (3 855), Sandared (3 640) och Viskafors (2 787) — och ytterligare 13 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 8 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Fristad, Dalsjöfors, Sandared och Sandhult vuxit, medan Viskafors, Aplared och Dannike krympt med mer än fyra procent.
- Borås75 565 inv.
- Fristad6 189 inv.
- Dalsjöfors3 915 inv.
- Sjömarken och Viared3 855 inv.
- Sandared3 640 inv.
- Viskafors2 787 inv.
- Gånghester och Målsryd2 558 inv.
- Svaneholm och Bogryd1 046 inv.
- Rydboholm966 inv.
- Sandhult703 inv.
- Funningen och Bosnäs664 inv.
- Rångedala452 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Borås eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Borås jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Borås | 3,34 miljoner kr | 3,02 miljoner kr | 451 | 2,0 miljoner kr |
| Västra Götalands län | 4,02 miljoner kr | 3,42 miljoner kr | 9 045 | 2,98 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Borås år för år
På 9 år har snittpriset i Borås gått från 2,41 miljoner kr (2016) till 3,34 miljoner kr (2025) — en ökning med 39 %.
Toppen nåddes 2022, med 3,52 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 576 stycken; 2025 var de 451.
- 20162,41 miljoner kr
- 20172,68 miljoner kr
- 20182,71 miljoner kr
- 20192,87 miljoner kr
- 20203,02 miljoner kr
- 20213,39 miljoner kr
- 20223,52 miljoner kr
- 20233,21 miljoner kr
- 20243,28 miljoner kr
- 20253,34 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Borås
Vad är ett hus i Borås värt?
Enligt SCB såldes 451 småhus i Borås under 2025, för i snitt 3,34 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Borås?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,34 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 33 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Borås?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Borås. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.