Kalmar län
Sälja hus i Högsby utan mäklare
Ett småhus i Högsby såldes i snitt för 829 000 kr under 2025 — 21 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 6,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Högsby
Under 2025 bytte 56 småhus ägare i Högsby, mot 68 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 19 %, från 697 000 kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 2 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Högsby har lägst snittpris av alla 12 kommuner i Kalmar län.
Högsby har 5 321 invånare (2024). Befolkningen har minskat med 8,0 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 27 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 805 000 kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Kalmar län med liknande prisnivå är Högsby billigare än Emmaboda, Hultsfred och Mönsterås.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Högsby till byarna runt omkring
Högsby har 4 tätorter. Störst är Högsby med 1 872 invånare, följt av Berga (655), Ruda (556) och Fågelfors (368) (SCB, 2023).
Hela 37 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Högsby, Berga, Ruda och Fågelfors krympt med mer än fyra procent.
- Högsby1 872 inv.
- Berga655 inv.
- Ruda556 inv.
- Fågelfors368 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Högsby eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Högsby jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Högsby | 829 000 kr | 697 000 kr | 56 | 805 000 kr |
| Kalmar län | 2,32 miljoner kr | 1,92 miljoner kr | 1 787 | 1,92 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Högsby år för år
På 9 år har snittpriset i Högsby gått från 486 000 kr (2016) till 829 000 kr (2025) — en ökning med 71 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Högsby under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2019, 80 stycken; 2025 var de 56.
- 2016486 000 kr
- 2017514 000 kr
- 2018569 000 kr
- 2019597 000 kr
- 2020697 000 kr
- 2021684 000 kr
- 2022822 000 kr
- 2023788 000 kr
- 2024811 000 kr
- 2025829 000 kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Högsby
Vad är ett hus i Högsby värt?
Enligt SCB såldes 56 småhus i Högsby under 2025, för i snitt 829 000 kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Högsby?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Högsby ungefär 50 000 kr, eller 6,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Högsby?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Högsby. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.