Kalmar län
Sälja hus i Hultsfred utan mäklare
Ett småhus i Hultsfred såldes i snitt för 917 000 kr under 2025 — 23 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 5,5 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Hultsfred
Under 2025 bytte 97 småhus ägare i Hultsfred, mot 106 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 29 %, från 713 000 kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 3 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Hultsfred hör till de billigare kommunerna i Kalmar län — plats 2 av 12, räknat från lägst snittpris.
Hultsfred har 13 673 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 56 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 817 000 kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Kalmar län med liknande prisnivå är Hultsfred billigare än Emmaboda, Mönsterås och Nybro och dyrare än Högsby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Hultsfred till byarna runt omkring
Hultsfred har 8 tätorter. Störst är Hultsfred med 5 614 invånare, följt av Virserum (1 698), Målilla (1 461), Mörlunda (848), Silverdalen (642) och Järnforsen (423) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
18 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Virserum, Silverdalen, Järnforsen och Vena krympt med mer än fyra procent.
- Hultsfred5 614 inv.
- Virserum1 698 inv.
- Målilla1 461 inv.
- Mörlunda848 inv.
- Silverdalen642 inv.
- Järnforsen423 inv.
- Vena372 inv.
- Rosenfors267 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Hultsfred eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Hultsfred jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Hultsfred | 917 000 kr | 713 000 kr | 97 | 817 000 kr |
| Kalmar län | 2,32 miljoner kr | 1,92 miljoner kr | 1 787 | 1,92 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Hultsfred år för år
På 9 år har snittpriset i Hultsfred gått från 550 000 kr (2016) till 917 000 kr (2025) — en ökning med 67 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Hultsfred under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2019, 158 stycken; 2025 var de 97.
- 2016550 000 kr
- 2017619 000 kr
- 2018752 000 kr
- 2019715 000 kr
- 2020713 000 kr
- 2021871 000 kr
- 2022885 000 kr
- 2023837 000 kr
- 2024892 000 kr
- 2025917 000 kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Hultsfred
Vad är ett hus i Hultsfred värt?
Enligt SCB såldes 97 småhus i Hultsfred under 2025, för i snitt 917 000 kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Hultsfred?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Hultsfred ungefär 50 000 kr, eller 5,5 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Hultsfred?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Hultsfred. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.