Örebro län
Sälja hus i Kumla utan mäklare
Ett småhus i Kumla såldes i snitt för 2,7 miljoner kr under 2025 — 31 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 27 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Kumla
Under 2025 bytte 165 småhus ägare i Kumla, mot 152 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 11 %, från 2,45 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 6 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Kumla hör till de dyrare kommunerna i Örebro län — plats 11 av 12, räknat från lägst snittpris.
Kumla har 22 681 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 7,9 % på tio år.
Bland kommunerna i Örebro län med liknande prisnivå är Kumla billigare än Örebro och dyrare än Askersund, Hallsberg och Karlskoga.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Kumla till byarna runt omkring
Kumla har 4 tätorter. Störst är Kumla med 17 889 invånare, följt av Åbytorp (821), Ekeby (482) och Sannahed (481) (SCB, 2023).
12 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Kumla vuxit, medan Ekeby krympt med mer än fyra procent.
- Kumla17 889 inv.
- Åbytorp821 inv.
- Ekeby482 inv.
- Sannahed481 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Kumla eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Kumla jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Kumla | 2,7 miljoner kr | 2,45 miljoner kr | 165 | 3,12 miljoner kr |
| Örebro län | 2,57 miljoner kr | 2,14 miljoner kr | 1 729 | 1,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Kumla år för år
På 9 år har snittpriset i Kumla gått från 1,97 miljoner kr (2016) till 2,7 miljoner kr (2025) — en ökning med 37 %.
Toppen nåddes 2021, med 2,9 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 7 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 183 stycken; 2025 var de 165.
- 20161,97 miljoner kr
- 20172,05 miljoner kr
- 20182,34 miljoner kr
- 20192,27 miljoner kr
- 20202,45 miljoner kr
- 20212,9 miljoner kr
- 20222,88 miljoner kr
- 20232,69 miljoner kr
- 20242,87 miljoner kr
- 20252,7 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Kumla
Vad är ett hus i Kumla värt?
Enligt SCB såldes 165 småhus i Kumla under 2025, för i snitt 2,7 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Kumla?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 2,7 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 27 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Kumla?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Kumla. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.