Västra Götalands län
Sälja hus i Kungälv utan mäklare
Ett småhus i Kungälv såldes i snitt för 5,0 miljoner kr under 2025 — 28 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 50 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Kungälv
Under 2025 bytte 349 småhus ägare i Kungälv, mot 313 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 16 %, från 4,32 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Kungälv hör till de dyrare kommunerna i Västra Götalands län — plats 44 av 49, räknat från lägst snittpris.
Kungälv har 50 313 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 18,8 % på tio år.
Bland kommunerna i Västra Götalands län med liknande prisnivå är Kungälv billigare än Härryda och dyrare än Alingsås, Lerum och Sotenäs.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Kungälv till byarna runt omkring
Kungälv har 20 tätorter. Störst är Kungälv med 28 912 invånare, följt av Diseröd (1 570), Kode (1 569), Tjuvkil (1 372), Kärna (1 234) och Arvidsvik (1 004) — och ytterligare 14 mindre tätorter (SCB, 2023).
20 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Kungälv, Diseröd, Tjuvkil och Kärna vuxit, medan Rörtången och Ödsmåls mosse och Marstrand krympt med mer än fyra procent.
- Kungälv28 912 inv.
- Diseröd1 570 inv.
- Kode1 569 inv.
- Tjuvkil1 372 inv.
- Kärna1 234 inv.
- Arvidsvik1 004 inv.
- Aröd och Timmervik936 inv.
- Kovikshamn och Åkerhög682 inv.
- Rörtången och Ödsmåls mosse434 inv.
- Kyrkeby och Nereby386 inv.
- Marstrand349 inv.
- Duvesjön320 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Kungälv eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Kungälv jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Kungälv | 5,0 miljoner kr | 4,32 miljoner kr | 349 | 4,3 miljoner kr |
| Västra Götalands län | 4,02 miljoner kr | 3,42 miljoner kr | 9 045 | 2,98 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Kungälv år för år
På 9 år har snittpriset i Kungälv gått från 3,61 miljoner kr (2016) till 5,0 miljoner kr (2025) — en ökning med 39 %.
Toppen nåddes 2022, med 5,08 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 2 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 373 stycken; 2025 var de 349.
- 20163,61 miljoner kr
- 20174,08 miljoner kr
- 20184,0 miljoner kr
- 20194,2 miljoner kr
- 20204,32 miljoner kr
- 20214,87 miljoner kr
- 20225,08 miljoner kr
- 20234,86 miljoner kr
- 20244,95 miljoner kr
- 20255,0 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Kungälv
Vad är ett hus i Kungälv värt?
Enligt SCB såldes 349 småhus i Kungälv under 2025, för i snitt 5,0 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Kungälv?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,0 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 50 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Kungälv?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Kungälv. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.