Uppsala län
Sälja hus i Östhammar utan mäklare
Ett småhus i Östhammar såldes i snitt för 2,57 miljoner kr under 2025 — 34 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 26 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Östhammar
Under 2025 bytte 185 småhus ägare i Östhammar, mot 141 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 16 %, från 2,22 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 9 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Östhammar ligger mitt i Uppsala län prismässigt — plats 4 av 8, räknat från lägst snittpris.
Östhammar har 22 138 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 3,6 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 110 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,51 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Uppsala län med liknande prisnivå är Östhammar billigare än Enköping, Håbo och Uppsala och dyrare än Heby, Tierp och Älvkarleby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Östhammar till byarna runt omkring
Östhammar har 8 tätorter. Störst är Östhammar med 4 986 invånare, följt av Gimo (2 811), Alunda (2 677), Österbybruk (2 344), Öregrund (1 571) och Hargshamn (284) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 32 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Dannemora vuxit, medan Hargshamn krympt med mer än fyra procent.
- Östhammar4 986 inv.
- Gimo2 811 inv.
- Alunda2 677 inv.
- Österbybruk2 344 inv.
- Öregrund1 571 inv.
- Hargshamn284 inv.
- Skoby247 inv.
- Dannemora243 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Östhammar eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Östhammar jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Östhammar | 2,57 miljoner kr | 2,22 miljoner kr | 185 | 2,51 miljoner kr |
| Uppsala län | 3,97 miljoner kr | 3,39 miljoner kr | 2 137 | 2,1 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Östhammar år för år
På 9 år har snittpriset i Östhammar gått från 2,02 miljoner kr (2016) till 2,57 miljoner kr (2025) — en ökning med 28 %.
Toppen nåddes 2024, med 2,84 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 9 % under den nivån.
Lägst var snittet 2018: 1,94 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2019, 193 stycken; 2025 var de 185.
- 20162,02 miljoner kr
- 20171,99 miljoner kr
- 20181,94 miljoner kr
- 20192,2 miljoner kr
- 20202,22 miljoner kr
- 20212,7 miljoner kr
- 20222,62 miljoner kr
- 20232,44 miljoner kr
- 20242,84 miljoner kr
- 20252,57 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Östhammar
Vad är ett hus i Östhammar värt?
Enligt SCB såldes 185 småhus i Östhammar under 2025, för i snitt 2,57 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Östhammar?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 2,57 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 26 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Östhammar?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Östhammar. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.