Uppsala län
Sälja hus i Uppsala utan mäklare
Ett småhus i Uppsala såldes i snitt för 5,04 miljoner kr under 2025 — 29 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 50 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Uppsala
Under 2025 bytte 858 småhus ägare i Uppsala, mot 856 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 18 %, från 4,27 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 6 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Uppsala hör till de dyrare kommunerna i Uppsala län — plats 7 av 8, räknat från lägst snittpris.
Uppsala har 248 016 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 19,6 % på tio år.
Bland kommunerna i Uppsala län med liknande prisnivå är Uppsala billigare än Knivsta och dyrare än Enköping, Heby och Håbo.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Uppsala till byarna runt omkring
Uppsala har 30 tätorter. Störst är Uppsala med 174 982 invånare, följt av Sävja (9 614), Storvreta (6 211), Björklinge (3 418), Jälla (3 116) och Ultuna (3 116) — och ytterligare 24 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 11 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Uppsala, Jälla, Ultuna och Gunsta vuxit, medan Bälinge, Vattholma, Knutby och Ramstalund krympt med mer än fyra procent.
- Uppsala174 982 inv.
- Sävja9 614 inv.
- Storvreta6 211 inv.
- Björklinge3 418 inv.
- Jälla3 116 inv.
- Ultuna3 116 inv.
- Bälinge2 449 inv.
- Lövstalöt1 424 inv.
- Gunsta1 411 inv.
- Vänge1 259 inv.
- Sydöstra Fullerö1 177 inv.
- Vattholma1 058 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Uppsala eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Uppsala jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Uppsala | 5,04 miljoner kr | 4,27 miljoner kr | 858 | 2,34 miljoner kr |
| Uppsala län | 3,97 miljoner kr | 3,39 miljoner kr | 2 137 | 2,1 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Uppsala år för år
På 9 år har snittpriset i Uppsala gått från 4,09 miljoner kr (2016) till 5,04 miljoner kr (2025) — en ökning med 23 %.
Toppen nåddes 2022, med 5,22 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 3 % under den nivån.
Lägst var snittet 2019: 3,96 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2021, 864 stycken; 2025 var de 858.
- 20164,09 miljoner kr
- 20174,04 miljoner kr
- 20184,02 miljoner kr
- 20193,96 miljoner kr
- 20204,27 miljoner kr
- 20215,11 miljoner kr
- 20225,22 miljoner kr
- 20234,65 miljoner kr
- 20244,76 miljoner kr
- 20255,04 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Uppsala
Vad är ett hus i Uppsala värt?
Enligt SCB såldes 858 småhus i Uppsala under 2025, för i snitt 5,04 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Uppsala?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,04 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 50 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Uppsala?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Uppsala. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.