Västerbottens län
Sälja hus i Robertsfors utan mäklare
Ett småhus i Robertsfors såldes i snitt för 1,41 miljoner kr under 2025 — 36 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 3,6 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Robertsfors
Under 2025 bytte 61 småhus ägare i Robertsfors, mot 57 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 33 %, från 1,06 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 12 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Robertsfors hör till de dyrare kommunerna i Västerbottens län — plats 12 av 15, räknat från lägst snittpris.
Robertsfors har 6 690 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 24 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,21 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Västerbottens län med liknande prisnivå är Robertsfors dyrare än Lycksele, Norsjö och Storuman.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Robertsfors till byarna runt omkring
Robertsfors har 3 tätorter. Störst är Robertsfors med 1 939 invånare, följt av Ånäset (598) och Bygdeå (479) (SCB, 2023).
Hela 55 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Robertsfors och Bygdeå krympt med mer än fyra procent.
- Robertsfors1 939 inv.
- Ånäset598 inv.
- Bygdeå479 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Robertsfors eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Robertsfors jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Robertsfors | 1,41 miljoner kr | 1,06 miljoner kr | 61 | 1,21 miljoner kr |
| Västerbottens län | 2,74 miljoner kr | 2,27 miljoner kr | 1 699 | 1,75 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Robertsfors år för år
På 9 år har snittpriset i Robertsfors gått från 859 000 kr (2016) till 1,41 miljoner kr (2025) — en ökning med 64 %.
Toppen nåddes 2024, med 1,6 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 12 % under den nivån.
Lägst var snittet 2017: 713 000 kr.
Flest småhus bytte ägare 2021, 70 stycken; 2025 var de 61.
- 2016859 000 kr
- 2017713 000 kr
- 2018884 000 kr
- 2019950 000 kr
- 20201,06 miljoner kr
- 20211,25 miljoner kr
- 20221,5 miljoner kr
- 20231,29 miljoner kr
- 20241,6 miljoner kr
- 20251,41 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Robertsfors
Vad är ett hus i Robertsfors värt?
Enligt SCB såldes 61 småhus i Robertsfors under 2025, för i snitt 1,41 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Robertsfors?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Robertsfors ungefär 50 000 kr, eller 3,6 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Robertsfors?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Robertsfors. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.