Västra Götalands län
Sälja hus i Göteborg utan mäklare
Ett småhus i Göteborg såldes i snitt för 7,15 miljoner kr under 2025 — 1,8 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 72 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Göteborg
Under 2025 bytte 1351 småhus ägare i Göteborg, mot 1203 året innan. Det är en liten marknad sett till antalet invånare, och varje köpare som hittar just din annons räknas.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 15 %, från 6,23 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 6 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Göteborg har högst snittpris av alla 49 kommuner i Västra Götalands län.
Göteborg har 608 993 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 12,5 % på tio år.
Bland kommunerna i Västra Götalands län med liknande prisnivå är Göteborg dyrare än Härryda, Kungälv och Mölndal.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Göteborg huset än ligger
Göteborg har 13 tätorter. Störst är Göteborg med 674 529 invånare, följt av Nordöstra Göteborg (48 217), Olofstorp (4 169), Styrsö och Donsö (2 862), Nolvik (1 535) och Angered (1 528) — och ytterligare 7 mindre tätorter (SCB, 2023).
Nästan alla invånare bor i tätort.
Sedan 2018 har Göteborg, Styrsö och Donsö, Nolvik och Angered vuxit, medan Tumlehed krympt med mer än fyra procent.
- Göteborg674 529 inv.
- Nordöstra Göteborg48 217 inv.
- Olofstorp4 169 inv.
- Styrsö och Donsö2 862 inv.
- Nolvik1 535 inv.
- Angered1 528 inv.
- Brännö914 inv.
- Säve771 inv.
- Tumlehed663 inv.
- Stenared468 inv.
- Asperö404 inv.
- Vrångö368 inv.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Göteborg får besked när det läggs upp.
Göteborg jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Göteborg | 7,15 miljoner kr | 6,23 miljoner kr | 1 351 | 6,57 miljoner kr |
| Västra Götalands län | 4,02 miljoner kr | 3,42 miljoner kr | 9 045 | 2,98 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Göteborg år för år
På 9 år har snittpriset i Göteborg gått från 5,39 miljoner kr (2016) till 7,15 miljoner kr (2025) — en ökning med 33 %.
Toppen nåddes 2022, med 7,49 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 4 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 1390 stycken; 2025 var de 1351.
- 20165,39 miljoner kr
- 20175,89 miljoner kr
- 20185,78 miljoner kr
- 20195,94 miljoner kr
- 20206,23 miljoner kr
- 20217,09 miljoner kr
- 20227,49 miljoner kr
- 20236,63 miljoner kr
- 20246,74 miljoner kr
- 20257,15 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Göteborg
Vad är ett hus i Göteborg värt?
Enligt SCB såldes 1351 småhus i Göteborg under 2025, för i snitt 7,15 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Göteborg?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 7,15 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 72 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Göteborg?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Göteborg. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.