Västernorrlands län
Sälja hus i Härnösand utan mäklare
Ett småhus i Härnösand såldes i snitt för 1,66 miljoner kr under 2025 — 42 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 3,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Härnösand
Under 2025 bytte 190 småhus ägare i Härnösand, mot 189 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 31 %, från 1,27 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 16 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Härnösand ligger mitt i Västernorrlands län prismässigt — plats 4 av 7, räknat från lägst snittpris.
Härnösand har 24 515 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 39 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,48 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Västernorrlands län med liknande prisnivå är Härnösand billigare än Sundsvall, Timrå och Örnsköldsvik och dyrare än Kramfors, Sollefteå och Ånge.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Härnösand till byarna runt omkring
Härnösand har 4 tätorter. Störst är Härnösand med 18 236 invånare, följt av Älandsbro (888), Ramvik (408) och Utansjö (202) (SCB, 2023).
20 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Ramvik krympt med mer än fyra procent.
- Härnösand18 236 inv.
- Älandsbro888 inv.
- Ramvik408 inv.
- Utansjö202 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Härnösand eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Härnösand jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Härnösand | 1,66 miljoner kr | 1,27 miljoner kr | 190 | 1,48 miljoner kr |
| Västernorrlands län | 1,87 miljoner kr | 1,6 miljoner kr | 1 620 | 1,23 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Härnösand år för år
På 9 år har snittpriset i Härnösand gått från 1,05 miljoner kr (2016) till 1,66 miljoner kr (2025) — en ökning med 58 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Härnösand under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2019, 223 stycken; 2025 var de 190.
- 20161,05 miljoner kr
- 20171,16 miljoner kr
- 20181,23 miljoner kr
- 20191,21 miljoner kr
- 20201,27 miljoner kr
- 20211,48 miljoner kr
- 20221,51 miljoner kr
- 20231,37 miljoner kr
- 20241,44 miljoner kr
- 20251,66 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Härnösand
Vad är ett hus i Härnösand värt?
Enligt SCB såldes 190 småhus i Härnösand under 2025, för i snitt 1,66 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Härnösand?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Härnösand ungefär 50 000 kr, eller 3,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Härnösand?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Härnösand. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.