Västernorrlands län
Sälja hus i Kramfors utan mäklare
Ett småhus i Kramfors såldes i snitt för 652 000 kr under 2025 — 17 procent av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 50 000 kr motsvarar 7,7 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Kramfors
Under 2025 bytte 141 småhus ägare i Kramfors, mot 167 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 17 %, från 556 000 kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 9 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Kramfors har lägst snittpris av alla 7 kommuner i Västernorrlands län.
Kramfors har 17 491 invånare (2024). Befolkningen har minskat med 5,1 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 62 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 860 000 kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Västernorrlands län med liknande prisnivå är Kramfors billigare än Härnösand, Sollefteå och Sundsvall.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Kramfors till byarna runt omkring
Kramfors har 10 tätorter. Störst är Kramfors med 6 605 invånare, följt av Bollstabruk (1 659), Nyland (800), Ullånger (745), Docksta (379) och Sandslån (340) — och ytterligare 4 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 33 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Nordingrå vuxit, medan Bollstabruk, Nyland, Docksta och Klockestrand krympt med mer än fyra procent.
- Kramfors6 605 inv.
- Bollstabruk1 659 inv.
- Nyland800 inv.
- Ullånger745 inv.
- Docksta379 inv.
- Sandslån340 inv.
- Lunde335 inv.
- Lugnvik319 inv.
- Nordingrå284 inv.
- Klockestrand277 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Kramfors eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Kramfors jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Kramfors | 652 000 kr | 556 000 kr | 141 | 860 000 kr |
| Västernorrlands län | 1,87 miljoner kr | 1,6 miljoner kr | 1 620 | 1,23 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Kramfors år för år
På 9 år har snittpriset i Kramfors gått från 486 000 kr (2016) till 652 000 kr (2025) — en ökning med 34 %.
Toppen nåddes 2022, med 780 000 kr i snitt. I dag ligger snittet 16 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 178 stycken; 2025 var de 141.
- 2016486 000 kr
- 2017543 000 kr
- 2018540 000 kr
- 2019544 000 kr
- 2020556 000 kr
- 2021629 000 kr
- 2022780 000 kr
- 2023709 000 kr
- 2024719 000 kr
- 2025652 000 kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Kramfors
Vad är ett hus i Kramfors värt?
Enligt SCB såldes 141 småhus i Kramfors under 2025, för i snitt 652 000 kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Kramfors?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Kramfors ungefär 50 000 kr, eller 7,7 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Kramfors?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Kramfors. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.