Skåne län
Sälja hus i Malmö utan mäklare
Ett småhus i Malmö såldes i snitt för 6,28 miljoner kr under 2025 — 61 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 63 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Malmö
Under 2025 bytte 874 småhus ägare i Malmö, mot 809 året innan. Det är en liten marknad sett till antalet invånare, och varje köpare som hittar just din annons räknas.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 21 %, från 5,2 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Malmö hör till de dyrare kommunerna i Skåne län — plats 31 av 33, räknat från lägst snittpris.
Malmö har 365 644 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 14,9 % på tio år.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Malmö billigare än Lomma och Vellinge och dyrare än Båstad, Kävlinge och Lund.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Malmö huset än ligger
Malmö har 5 tätorter. Störst är Malmö med 339 316 invånare, följt av Bunkeflostrand (15 488), Oxie (14 040), Tygelsjö (4 126) och Skumparp (238) (SCB, 2023).
Sedan 2018 har Malmö, Bunkeflostrand, Oxie och Tygelsjö vuxit, medan Skumparp krympt med mer än fyra procent.
- Malmö339 316 inv.
- Bunkeflostrand15 488 inv.
- Oxie14 040 inv.
- Tygelsjö4 126 inv.
- Skumparp238 inv.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Malmö får besked när det läggs upp.
Malmö jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Malmö | 6,28 miljoner kr | 5,2 miljoner kr | 874 | 5,44 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Malmö år för år
På 9 år har snittpriset i Malmö gått från 4,23 miljoner kr (2016) till 6,28 miljoner kr (2025) — en ökning med 48 %.
Toppen nåddes 2022, med 6,51 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 4 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2018, 878 stycken; 2025 var de 874.
- 20164,23 miljoner kr
- 20174,6 miljoner kr
- 20184,53 miljoner kr
- 20194,95 miljoner kr
- 20205,2 miljoner kr
- 20216,04 miljoner kr
- 20226,51 miljoner kr
- 20235,82 miljoner kr
- 20246,06 miljoner kr
- 20256,28 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
2 bostäder i Malmö på Hemplats
Kommande trerummare i Västra Hamnen
och få uppdateringar
Kommande fyrarummare i Limhamn
och få uppdateringar
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Malmö
Vad är ett hus i Malmö värt?
Enligt SCB såldes 874 småhus i Malmö under 2025, för i snitt 6,28 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Malmö?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 6,28 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 63 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Malmö?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Malmö. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.