Skåne län
Sälja hus i Vellinge utan mäklare
Ett småhus i Vellinge såldes i snitt för 7,59 miljoner kr under 2025 — 1,9 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 76 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Vellinge
Under 2025 bytte 386 småhus ägare i Vellinge, mot 352 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 24 %, från 6,14 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 8 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Vellinge har högst snittpris av alla 33 kommuner i Skåne län.
Vellinge har 37 816 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 10,9 % på tio år.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Vellinge dyrare än Båstad, Kävlinge och Lomma.
Hemplats har bostäder eller bevakare i orten Höllviken.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Höllviken och Ljunghusen till byarna runt omkring
Vellinge har 9 tätorter. Störst är Höllviken och Ljunghusen med 15 669 invånare, följt av Skanör med Falsterbo (7 339), Vellinge (7 274), Hököpinge (1 777), Västra Ingelstad (1 075) och Östra Grevie (952) — och ytterligare 3 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 7 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Vellinge, Hököpinge, Västra Ingelstad och Östra Grevie vuxit med mer än fyra procent.
- Höllviken och Ljunghusen15 669 inv.
- Skanör med Falsterbo7 339 inv.
- Vellinge7 274 inv.
- Hököpinge1 777 inv.
- Västra Ingelstad1 075 inv.
- Östra Grevie952 inv.
- Gessie Villastad527 inv.
- Arrie330 inv.
- Vellinge östra214 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Vellinge eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Vellinge jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vellinge | 7,59 miljoner kr | 6,14 miljoner kr | 386 | 8,28 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Vellinge år för år
På 9 år har snittpriset i Vellinge gått från 4,78 miljoner kr (2016) till 7,59 miljoner kr (2025) — en ökning med 59 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Vellinge under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2025, 386 stycken; 2025 var de 386.
- 20164,78 miljoner kr
- 20175,16 miljoner kr
- 20185,79 miljoner kr
- 20195,75 miljoner kr
- 20206,14 miljoner kr
- 20217,37 miljoner kr
- 20227,26 miljoner kr
- 20237,05 miljoner kr
- 20247,04 miljoner kr
- 20257,59 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
En bostad i Vellinge på Hemplats
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Vellinge
Vad är ett hus i Vellinge värt?
Enligt SCB såldes 386 småhus i Vellinge under 2025, för i snitt 7,59 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Vellinge?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 7,59 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 76 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Vellinge?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Vellinge. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.