Skåne län
Sälja hus i Lund utan mäklare
Ett småhus i Lund såldes i snitt för 5,78 miljoner kr under 2025 — 48 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 58 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Lund
Under 2025 bytte 485 småhus ägare i Lund, mot 370 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 20 %, från 4,81 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 8 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Lund hör till de dyrare kommunerna i Skåne län — plats 30 av 33, räknat från lägst snittpris.
Lund har 131 590 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 13,5 % på tio år.
Bland kommunerna i Skåne län med liknande prisnivå är Lund billigare än Malmö och dyrare än Båstad, Helsingborg och Höganäs.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Lund huset än ligger
Lund har 8 tätorter. Störst är Lund med 98 308 invånare, följt av Dalby (6 969), Södra Sandby (6 886), Veberöd (5 647), Genarp (3 180) och Stångby (2 430) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 4 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Lund, Dalby, Södra Sandby och Veberöd vuxit med mer än fyra procent.
- Lund98 308 inv.
- Dalby6 969 inv.
- Södra Sandby6 886 inv.
- Veberöd5 647 inv.
- Genarp3 180 inv.
- Stångby2 430 inv.
- Torna Hällestad777 inv.
- Revinge530 inv.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Lund får besked när det läggs upp.
Lund jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Lund | 5,78 miljoner kr | 4,81 miljoner kr | 485 | 4,62 miljoner kr |
| Skåne län | 4,11 miljoner kr | 3,34 miljoner kr | 8 457 | 3,31 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Lund år för år
På 9 år har snittpriset i Lund gått från 3,74 miljoner kr (2016) till 5,78 miljoner kr (2025) — en ökning med 55 %.
Toppen nåddes 2022, med 6,08 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2025, 485 stycken; 2025 var de 485.
- 20163,74 miljoner kr
- 20173,93 miljoner kr
- 20184,14 miljoner kr
- 20194,66 miljoner kr
- 20204,81 miljoner kr
- 20215,59 miljoner kr
- 20226,08 miljoner kr
- 20235,41 miljoner kr
- 20245,35 miljoner kr
- 20255,78 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider om Lund och att sälja själv
- Sälja bostad Lund: Guide till att sälja självSka du sälja bostad i Lund? Lär dig hur du säljer utan mäklare, räknar på avgifter och vinstskatt samt lägger ut din bostad till salu i Lund.
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
Att sälja hus i Lund
Vad är ett hus i Lund värt?
Enligt SCB såldes 485 småhus i Lund under 2025, för i snitt 5,78 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Lund?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,78 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 58 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Lund?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Lund. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.