Östergötlands län
Sälja hus i Söderköping utan mäklare
Ett småhus i Söderköping såldes i snitt för 3,04 miljoner kr under 2025 — 22 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 30 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Söderköping
Under 2025 bytte 115 småhus ägare i Söderköping, mot 111 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 2 %, från 2,98 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Söderköping hör till de dyrare kommunerna i Östergötlands län — plats 11 av 13, räknat från lägst snittpris.
Söderköping har 14 789 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 3,7 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 56 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,87 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Östergötlands län med liknande prisnivå är Söderköping billigare än Norrköping och dyrare än Kinda, Mjölby och Motala.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Söderköping till byarna runt omkring
Söderköping har 6 tätorter. Störst är Söderköping med 7 617 invånare, följt av Snöveltorp (491), Västra Husby (483), Östra Ryd (439), Mogata (399) och Luddingsbo (212) (SCB, 2023).
Hela 35 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Snöveltorp och Mogata vuxit, medan Västra Husby, Östra Ryd och Luddingsbo krympt med mer än fyra procent.
- Söderköping7 617 inv.
- Snöveltorp491 inv.
- Västra Husby483 inv.
- Östra Ryd439 inv.
- Mogata399 inv.
- Luddingsbo212 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Söderköping eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Söderköping jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Söderköping | 3,04 miljoner kr | 2,98 miljoner kr | 115 | 2,87 miljoner kr |
| Östergötlands län | 3,34 miljoner kr | 3,02 miljoner kr | 2 497 | 2,17 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Söderköping år för år
På 9 år har snittpriset i Söderköping gått från 2,36 miljoner kr (2016) till 3,04 miljoner kr (2025) — en ökning med 29 %.
Toppen nåddes 2021, med 3,43 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 11 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 132 stycken; 2025 var de 115.
- 20162,36 miljoner kr
- 20172,58 miljoner kr
- 20182,65 miljoner kr
- 20192,71 miljoner kr
- 20202,98 miljoner kr
- 20213,43 miljoner kr
- 20223,4 miljoner kr
- 20233,05 miljoner kr
- 20243,02 miljoner kr
- 20253,04 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Söderköping
Vad är ett hus i Söderköping värt?
Enligt SCB såldes 115 småhus i Söderköping under 2025, för i snitt 3,04 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Söderköping?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,04 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 30 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Söderköping?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Söderköping. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.