Södermanlands län
Sälja hus i Strängnäs utan mäklare
Ett småhus i Strängnäs såldes i snitt för 3,97 miljoner kr under 2025 — ungefär i nivå med rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 40 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Strängnäs
Under 2025 bytte 318 småhus ägare i Strängnäs, mot 293 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 20 %, från 3,32 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Strängnäs hör till de dyrare kommunerna i Södermanlands län — plats 8 av 9, räknat från lägst snittpris.
Strängnäs har 39 313 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 16,0 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 85 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,66 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Södermanlands län med liknande prisnivå är Strängnäs billigare än Trosa och dyrare än Eskilstuna, Gnesta och Katrineholm.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Strängnäs till byarna runt omkring
Strängnäs har 11 tätorter. Störst är Strängnäs med 15 369 invånare, följt av Mariefred (4 277), Abborrberget (3 146), Åkers styckebruk (2 984), Stallarholmen (2 141) och Marielund (1 612) — och ytterligare 5 mindre tätorter (SCB, 2023).
19 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Strängnäs, Abborrberget, Stallarholmen och Marielund vuxit, medan Sanda krympt med mer än fyra procent.
- Strängnäs15 369 inv.
- Mariefred4 277 inv.
- Abborrberget3 146 inv.
- Åkers styckebruk2 984 inv.
- Stallarholmen2 141 inv.
- Marielund1 612 inv.
- Härad683 inv.
- Merlänna393 inv.
- Sanda306 inv.
- Kalkudden272 inv.
- Husby och Tuna263 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Strängnäs eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Strängnäs jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Strängnäs | 3,97 miljoner kr | 3,32 miljoner kr | 318 | 2,66 miljoner kr |
| Södermanlands län | 3,37 miljoner kr | 2,85 miljoner kr | 1 848 | 2,47 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Strängnäs år för år
På 9 år har snittpriset i Strängnäs gått från 2,75 miljoner kr (2016) till 3,97 miljoner kr (2025) — en ökning med 44 %.
Toppen nåddes 2022, med 4,46 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 11 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 368 stycken; 2025 var de 318.
- 20162,75 miljoner kr
- 20172,94 miljoner kr
- 20183,24 miljoner kr
- 20193,33 miljoner kr
- 20203,32 miljoner kr
- 20213,95 miljoner kr
- 20224,46 miljoner kr
- 20233,8 miljoner kr
- 20243,99 miljoner kr
- 20253,97 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Strängnäs
Vad är ett hus i Strängnäs värt?
Enligt SCB såldes 318 småhus i Strängnäs under 2025, för i snitt 3,97 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Strängnäs?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,97 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 40 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Strängnäs?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Strängnäs. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.