Södermanlands län
Sälja hus i Trosa utan mäklare
Ett småhus i Trosa såldes i snitt för 5,17 miljoner kr under 2025 — 32 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 52 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Trosa
Under 2025 bytte 144 småhus ägare i Trosa, mot 141 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 31 %, från 3,94 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 17 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Trosa har högst snittpris av alla 9 kommuner i Södermanlands län.
Trosa har 14 927 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 25,8 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 30 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 4,62 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Södermanlands län med liknande prisnivå är Trosa dyrare än Eskilstuna, Gnesta och Katrineholm.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Trosa till byarna runt omkring
Trosa har 6 tätorter. Störst är Trosa med 7 540 invånare, följt av Vagnhärad (4 109), Sund (415), Stensund (400), Västerljung (378) och Åda (275) (SCB, 2023).
12 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Trosa, Vagnhärad, Sund och Västerljung vuxit med mer än fyra procent.
- Trosa7 540 inv.
- Vagnhärad4 109 inv.
- Sund415 inv.
- Stensund400 inv.
- Västerljung378 inv.
- Åda275 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Trosa eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Trosa jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Trosa | 5,17 miljoner kr | 3,94 miljoner kr | 144 | 4,62 miljoner kr |
| Södermanlands län | 3,37 miljoner kr | 2,85 miljoner kr | 1 848 | 2,47 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Trosa år för år
På 9 år har snittpriset i Trosa gått från 3,1 miljoner kr (2016) till 5,17 miljoner kr (2025) — en ökning med 67 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Trosa under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2019, 172 stycken; 2025 var de 144.
- 20163,1 miljoner kr
- 20173,49 miljoner kr
- 20183,41 miljoner kr
- 20193,28 miljoner kr
- 20203,94 miljoner kr
- 20214,61 miljoner kr
- 20224,87 miljoner kr
- 20234,9 miljoner kr
- 20244,42 miljoner kr
- 20255,17 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Trosa
Vad är ett hus i Trosa värt?
Enligt SCB såldes 144 småhus i Trosa under 2025, för i snitt 5,17 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Trosa?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,17 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 52 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Trosa?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Trosa. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.