Stockholms län
Sälja hus på Värmdö utan mäklare
Ett småhus på Värmdö såldes i snitt för 6,59 miljoner kr under 2025 — 68 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 66 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut på Värmdö
Under 2025 bytte 453 småhus ägare på Värmdö, mot 411 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 23 %, från 5,37 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 6 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Värmdö ligger mitt i Stockholms län prismässigt — plats 16 av 26, räknat från lägst snittpris.
Värmdö har 46 635 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 15,0 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 187 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 6,43 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Värmdö billigare än Tyresö och dyrare än Ekerö, Huddinge och Järfälla.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Gustavsberg till byarna runt omkring
Värmdö har 17 tätorter. Störst är Gustavsberg med 25 034 invånare, följt av Fågelvik, Brunn och Fagerholm (4 223), Strömma (2 737), Kopparmora (2 366), Stavsnäs (1 898) och Långvik, Björnömalmen och Klacknäset (1 226) — och ytterligare 11 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 8 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Gustavsberg, Fågelvik, Brunn och Fagerholm, Strömma och Koviksudde och Skeviksstrand vuxit, medan Djurö, Norra Ingaröstrand och Skälsmara, Älvsala och Ängsvik krympt med mer än fyra procent.
- Gustavsberg25 034 inv.
- Fågelvik, Brunn och Fagerholm4 223 inv.
- Strömma2 737 inv.
- Kopparmora2 366 inv.
- Stavsnäs1 898 inv.
- Långvik, Björnömalmen och Klacknäset1 226 inv.
- Djurö1 186 inv.
- Lugnet och Skälsmara743 inv.
- Norra Ingaröstrand och Skälsmara692 inv.
- Älvsala534 inv.
- Ängsvik425 inv.
- Södra Vindö383 inv.
Oavsett om huset ligger mitt på Värmdö eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Värmdö jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Värmdö | 6,59 miljoner kr | 5,37 miljoner kr | 453 | 6,43 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen på Värmdö år för år
På 9 år har snittpriset på Värmdö gått från 4,88 miljoner kr (2016) till 6,59 miljoner kr (2025) — en ökning med 35 %.
Toppen nåddes 2022, med 7,15 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 8 % under den nivån.
Lägst var snittet 2018: 4,73 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2021, 477 stycken; 2025 var de 453.
- 20164,88 miljoner kr
- 20175,32 miljoner kr
- 20184,73 miljoner kr
- 20195,08 miljoner kr
- 20205,37 miljoner kr
- 20216,69 miljoner kr
- 20227,15 miljoner kr
- 20236,41 miljoner kr
- 20246,22 miljoner kr
- 20256,59 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus på Värmdö
Vad är ett hus på Värmdö värt?
Enligt SCB såldes 453 småhus på Värmdö under 2025, för i snitt 6,59 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare på Värmdö?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 6,59 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 66 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons på Värmdö?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu på Värmdö. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.