Stockholms län
Sälja hus i Vallentuna utan mäklare
Ett småhus i Vallentuna såldes i snitt för 5,57 miljoner kr under 2025 — 42 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 56 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Vallentuna
Under 2025 bytte 315 småhus ägare i Vallentuna, mot 318 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 17 %, från 4,77 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 5 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Vallentuna ligger mitt i Stockholms län prismässigt — plats 12 av 26, räknat från lägst snittpris.
Vallentuna har 35 119 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 9,9 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Vallentuna billigare än Österåker och dyrare än Haninge, Järfälla och Salem.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Vallentuna till byarna runt omkring
Vallentuna har 8 tätorter. Störst är Vallentuna med 33 918 invånare, följt av Lindholmen (1 264), Karby (802), Kårsta (630), Ekskogen, Älgeby och Långsjötorp (400) och Johannesudd (374) — och ytterligare 2 mindre tätorter (SCB, 2023).
15 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Lindholmen, Kårsta, Ekskogen, Älgeby och Långsjötorp och Johannesudd vuxit, medan Karby och Brottby krympt med mer än fyra procent.
- Vallentuna33 918 inv.
- Lindholmen1 264 inv.
- Karby802 inv.
- Kårsta630 inv.
- Ekskogen, Älgeby och Långsjötorp400 inv.
- Johannesudd374 inv.
- Ekskogen278 inv.
- Brottby213 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Vallentuna eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Vallentuna jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vallentuna | 5,57 miljoner kr | 4,77 miljoner kr | 315 | 2,77 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Vallentuna år för år
På 9 år har snittpriset i Vallentuna gått från 4,29 miljoner kr (2016) till 5,57 miljoner kr (2025) — en ökning med 30 %.
Toppen nåddes 2022, med 5,71 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 2 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2022, 333 stycken; 2025 var de 315.
- 20164,29 miljoner kr
- 20174,64 miljoner kr
- 20184,46 miljoner kr
- 20194,51 miljoner kr
- 20204,77 miljoner kr
- 20215,7 miljoner kr
- 20225,71 miljoner kr
- 20234,89 miljoner kr
- 20245,29 miljoner kr
- 20255,57 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Vallentuna
Vad är ett hus i Vallentuna värt?
Enligt SCB såldes 315 småhus i Vallentuna under 2025, för i snitt 5,57 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Vallentuna?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,57 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 56 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Vallentuna?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Vallentuna. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.