Norrbottens län
Sälja hus i Gällivare utan mäklare
Ett småhus i Gällivare såldes i snitt för 2,53 miljoner kr under 2025 — 35 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 25 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Gällivare
Under 2025 bytte 97 småhus ägare i Gällivare, mot 94 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 32 %, från 1,91 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 9 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Gällivare hör till de dyrare kommunerna i Norrbottens län — plats 13 av 14, räknat från lägst snittpris.
Gällivare har 17 233 invånare (2024). Befolkningen har minskat med 5,5 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 22 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,96 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Norrbottens län med liknande prisnivå är Gällivare billigare än Luleå och dyrare än Arjeplog, Arvidsjaur och Boden.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Gällivare till byarna runt omkring
Gällivare har 6 tätorter. Störst är Gällivare med 12 385 invånare, följt av Koskullskulle (1 216), Hakkas (332), Malmberget västra (306), Tjautjas/Cavccas (259) och Malmberget östra (225) (SCB, 2023).
15 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Gällivare vuxit, medan Hakkas, Malmberget västra och Malmberget östra krympt med mer än fyra procent.
- Gällivare12 385 inv.
- Koskullskulle1 216 inv.
- Hakkas332 inv.
- Malmberget västra306 inv.
- Tjautjas/Cavccas259 inv.
- Malmberget östra225 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Gällivare eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Gällivare jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Gällivare | 2,53 miljoner kr | 1,91 miljoner kr | 97 | 1,96 miljoner kr |
| Norrbottens län | 2,24 miljoner kr | 1,71 miljoner kr | 1 525 | 1,36 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Gällivare år för år
På 9 år har snittpriset i Gällivare gått från 1,6 miljoner kr (2016) till 2,53 miljoner kr (2025) — en ökning med 58 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Gällivare under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2021, 113 stycken; 2025 var de 97.
- 20161,6 miljoner kr
- 20171,65 miljoner kr
- 20181,73 miljoner kr
- 20191,87 miljoner kr
- 20201,91 miljoner kr
- 20212,08 miljoner kr
- 20222,16 miljoner kr
- 20232,08 miljoner kr
- 20242,32 miljoner kr
- 20252,53 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Gällivare
Vad är ett hus i Gällivare värt?
Enligt SCB såldes 97 småhus i Gällivare under 2025, för i snitt 2,53 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Gällivare?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 2,53 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 25 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Gällivare?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Gällivare. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.