Norrbottens län
Sälja hus i Piteå utan mäklare
Ett småhus i Piteå såldes i snitt för 2,28 miljoner kr under 2025 — 42 % under rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 68 000 kr motsvarar 3,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Piteå
Under 2025 bytte 348 småhus ägare i Piteå, mot 360 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 33 %, från 1,71 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 9 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Piteå hör till de dyrare kommunerna i Norrbottens län — plats 11 av 14, räknat från lägst snittpris.
Piteå har 42 447 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 2,3 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 68 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,43 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Norrbottens län med liknande prisnivå är Piteå billigare än Gällivare, Kiruna och Luleå och dyrare än Arjeplog, Arvidsjaur och Boden.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Piteå till byarna runt omkring
Piteå har 14 tätorter. Störst är Piteå med 23 824 invånare, följt av Bergsviken (2 352), Rosvik (1 857), Hortlax (1 591), Norrfjärden (1 501) och Roknäs (1 241) — och ytterligare 8 mindre tätorter (SCB, 2023).
17 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Hortlax och Böle vuxit, medan Norrfjärden krympt med mer än fyra procent.
- Piteå23 824 inv.
- Bergsviken2 352 inv.
- Rosvik1 857 inv.
- Hortlax1 591 inv.
- Norrfjärden1 501 inv.
- Roknäs1 241 inv.
- Jävre569 inv.
- Böle400 inv.
- Lillpite399 inv.
- Hemmingsmark371 inv.
- Sjulsmark340 inv.
- Svensbyn321 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Piteå eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Piteå jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Piteå | 2,28 miljoner kr | 1,71 miljoner kr | 348 | 1,43 miljoner kr |
| Norrbottens län | 2,24 miljoner kr | 1,71 miljoner kr | 1 525 | 1,36 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Piteå år för år
På 9 år har snittpriset i Piteå gått från 1,31 miljoner kr (2016) till 2,28 miljoner kr (2025) — en ökning med 75 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Piteå under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2017, 398 stycken; 2025 var de 348.
- 20161,31 miljoner kr
- 20171,57 miljoner kr
- 20181,48 miljoner kr
- 20191,68 miljoner kr
- 20201,71 miljoner kr
- 20211,99 miljoner kr
- 20222,08 miljoner kr
- 20232,04 miljoner kr
- 20242,1 miljoner kr
- 20252,28 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Piteå
Vad är ett hus i Piteå värt?
Enligt SCB såldes 348 småhus i Piteå under 2025, för i snitt 2,28 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Piteå?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Piteå ungefär 68 000 kr, eller 3,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Piteå?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Piteå. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.