Jämtlands län
Sälja hus i Härjedalen utan mäklare
Ett småhus i Härjedalen såldes i snitt för 2,1 miljoner kr under 2025 — ungefär hälften av rikssnittet. Mäklararvodet blir inte billigare för det. Ett typiskt arvode på 63 000 kr motsvarar 3,0 % av priset här, mot 1,8 % på ett hus till rikssnitt.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Härjedalen
Under 2025 bytte 91 småhus ägare i Härjedalen, mot 85 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 40 %, från 1,5 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 19 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Härjedalen ligger mitt i Jämtlands län prismässigt — plats 5 av 8, räknat från lägst snittpris.
Härjedalen har 10 175 invånare (2024). Befolkningen har varit i stort sett oförändrad på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 170 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,97 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Jämtlands län med liknande prisnivå är Härjedalen billigare än Krokom och Östersund och dyrare än Berg, Bräcke och Ragunda.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Sveg till byarna runt omkring
Härjedalen har 9 tätorter. Störst är Sveg med 2 448 invånare, följt av Funäsdalen (1 064), Hede (711), Vemdalen (661), Ytterhogdal (472) och Ulvkälla (379) — och ytterligare 3 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 36 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Funäsdalen, Vemdalen och Bruksvallarna/Våålleh vuxit, medan Hede, Ytterhogdal, Ulvkälla och Lillhärdal krympt med mer än fyra procent.
- Sveg2 448 inv.
- Funäsdalen1 064 inv.
- Hede711 inv.
- Vemdalen661 inv.
- Ytterhogdal472 inv.
- Ulvkälla379 inv.
- Lillhärdal333 inv.
- Bruksvallarna/Våålleh232 inv.
- Norr-Hede225 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Härjedalen eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Härjedalen jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Härjedalen | 2,1 miljoner kr | 1,5 miljoner kr | 91 | 2,97 miljoner kr |
| Jämtlands län | 2,55 miljoner kr | 1,94 miljoner kr | 840 | 2,42 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Härjedalen år för år
På 9 år har snittpriset i Härjedalen gått från 935 000 kr (2016) till 2,1 miljoner kr (2025) — en ökning med 125 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Härjedalen under de här tio åren.
Lägst var snittet 2018: 927 000 kr.
Flest småhus bytte ägare 2021, 107 stycken; 2025 var de 91.
- 2016935 000 kr
- 20171,1 miljoner kr
- 2018927 000 kr
- 20191,07 miljoner kr
- 20201,5 miljoner kr
- 20211,62 miljoner kr
- 20222,06 miljoner kr
- 20231,3 miljoner kr
- 20241,77 miljoner kr
- 20252,1 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Härjedalen
Vad är ett hus i Härjedalen värt?
Enligt SCB såldes 91 småhus i Härjedalen under 2025, för i snitt 2,1 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Härjedalen?
Mäklare sätter sina egna priser, ofta en procentsats med ett lägsta belopp. Räknat med vår grova modell — 3 procent, minst 50 000 och högst 70 000 kr — blir arvodet på ett hus till snittpriset i Härjedalen ungefär 63 000 kr, eller 3,0 % av priset. Begär alltid en offert; den siffran är en storleksordning, inte ett pris.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Härjedalen?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Härjedalen. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.