Jämtlands län
Sälja hus i Krokom utan mäklare
Ett småhus i Krokom såldes i snitt för 2,62 miljoner kr under 2025 — 33 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 26 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Krokom
Under 2025 bytte 119 småhus ägare i Krokom, mot 128 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 31 %, från 2,0 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Krokom hör till de dyrare kommunerna i Jämtlands län — plats 6 av 8, räknat från lägst snittpris.
Krokom har 15 680 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 7,0 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 40 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 1,15 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Jämtlands län med liknande prisnivå är Krokom billigare än Åre och Östersund och dyrare än Berg, Bräcke och Härjedalen.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Krokom till byarna runt omkring
Krokom har 13 tätorter. Störst är Krokom med 1 844 invånare, följt av Ås (1 589), Nälden (986), Dvärsätt (784), Aspås (524) och Föllinge (421) — och ytterligare 7 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 40 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Ås, Aspås och Trångsviken vuxit, medan Krokom, Föllinge, Åssjöns norra strand och Hissmofors krympt med mer än fyra procent.
- Krokom1 844 inv.
- Ås1 589 inv.
- Nälden986 inv.
- Dvärsätt784 inv.
- Aspås524 inv.
- Föllinge421 inv.
- Änge332 inv.
- Åssjöns norra strand287 inv.
- Hissmofors275 inv.
- Trångsviken273 inv.
- Vaplan262 inv.
- Rödön255 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Krokom eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Krokom jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Krokom | 2,62 miljoner kr | 2,0 miljoner kr | 119 | 1,15 miljoner kr |
| Jämtlands län | 2,55 miljoner kr | 1,94 miljoner kr | 840 | 2,42 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Krokom år för år
På 9 år har snittpriset i Krokom gått från 1,5 miljoner kr (2016) till 2,62 miljoner kr (2025) — en ökning med 75 %.
Toppen nåddes 2022, med 2,77 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2024, 128 stycken; 2025 var de 119.
- 20161,5 miljoner kr
- 20171,61 miljoner kr
- 20181,81 miljoner kr
- 20191,68 miljoner kr
- 20202,0 miljoner kr
- 20212,29 miljoner kr
- 20222,77 miljoner kr
- 20232,63 miljoner kr
- 20242,53 miljoner kr
- 20252,62 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Krokom
Vad är ett hus i Krokom värt?
Enligt SCB såldes 119 småhus i Krokom under 2025, för i snitt 2,62 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Krokom?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 2,62 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 26 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Krokom?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Krokom. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.