Östergötlands län
Sälja hus i Linköping utan mäklare
Ett småhus i Linköping såldes i snitt för 4,43 miljoner kr under 2025 — 13 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 44 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Linköping
Under 2025 bytte 681 småhus ägare i Linköping, mot 614 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 7 %, från 4,12 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Linköping har högst snittpris av alla 13 kommuner i Östergötlands län.
Linköping har 168 035 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 10,6 % på tio år.
Bland kommunerna i Östergötlands län med liknande prisnivå är Linköping dyrare än Kinda, Mjölby och Motala.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Linköping till byarna runt omkring
Linköping har 22 tätorter. Störst är Linköping med 116 851 invånare, följt av Ljungsbro (7 215), Malmslätt (4 886), Sturefors (3 438), Tallboda (3 258) och Linghem (3 155) — och ytterligare 16 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 10 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Ljungsbro, Sturefors, Linghem och Ekängen vuxit med mer än fyra procent.
- Linköping116 851 inv.
- Ljungsbro7 215 inv.
- Malmslätt4 886 inv.
- Sturefors3 438 inv.
- Tallboda3 258 inv.
- Linghem3 155 inv.
- Ekängen2 906 inv.
- Vikingstad2 734 inv.
- Bergs slussar1 398 inv.
- Brokind583 inv.
- Slaka573 inv.
- Askeby506 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Linköping eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Linköping jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Linköping | 4,43 miljoner kr | 4,12 miljoner kr | 681 | 2,54 miljoner kr |
| Östergötlands län | 3,34 miljoner kr | 3,02 miljoner kr | 2 497 | 2,17 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Linköping år för år
På 9 år har snittpriset i Linköping gått från 3,28 miljoner kr (2016) till 4,43 miljoner kr (2025) — en ökning med 35 %.
Toppen nåddes 2022, med 5,05 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 12 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2019, 702 stycken; 2025 var de 681.
- 20163,28 miljoner kr
- 20173,7 miljoner kr
- 20183,71 miljoner kr
- 20193,83 miljoner kr
- 20204,12 miljoner kr
- 20214,73 miljoner kr
- 20225,05 miljoner kr
- 20234,42 miljoner kr
- 20244,42 miljoner kr
- 20254,43 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Linköping
Vad är ett hus i Linköping värt?
Enligt SCB såldes 681 småhus i Linköping under 2025, för i snitt 4,43 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Linköping?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,43 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 44 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Linköping?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Linköping. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.