Stockholms län
Sälja hus i Vaxholm utan mäklare
Ett småhus i Vaxholm såldes i snitt för 8,24 miljoner kr under 2025 — 2,1 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 82 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Vaxholm
Under 2025 bytte 102 småhus ägare i Vaxholm, mot 66 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 16 %, från 7,13 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Vaxholm hör till de dyrare kommunerna i Stockholms län — plats 19 av 26, räknat från lägst snittpris.
Vaxholm har 11 822 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 4,4 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Vaxholm billigare än Stockholm och Täby och dyrare än Ekerö, Sollentuna och Tyresö.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Vaxholm huset än ligger
Vaxholm har 5 tätorter. Störst är Vaxholm med 6 025 invånare, följt av Resarö (3 239), Rindö (1 442), Tynningö (332) och Skarpö (252) (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 4 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Vaxholm och Rindö vuxit, medan Tynningö och Skarpö krympt med mer än fyra procent.
- Vaxholm6 025 inv.
- Resarö3 239 inv.
- Rindö1 442 inv.
- Tynningö332 inv.
- Skarpö252 inv.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Vaxholm får besked när det läggs upp.
Vaxholm jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vaxholm | 8,24 miljoner kr | 7,13 miljoner kr | 102 | 5,9 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Vaxholm år för år
På 9 år har snittpriset i Vaxholm gått från 6,62 miljoner kr (2016) till 8,24 miljoner kr (2025) — en ökning med 25 %.
Toppen nåddes 2022, med 9,48 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 13 % under den nivån.
Lägst var snittet 2018: 6,57 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2025, 102 stycken; 2025 var de 102.
- 20166,62 miljoner kr
- 20177,66 miljoner kr
- 20186,57 miljoner kr
- 20197,45 miljoner kr
- 20207,13 miljoner kr
- 20218,4 miljoner kr
- 20229,48 miljoner kr
- 20238,43 miljoner kr
- 20248,59 miljoner kr
- 20258,24 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Vaxholm
Vad är ett hus i Vaxholm värt?
Enligt SCB såldes 102 småhus i Vaxholm under 2025, för i snitt 8,24 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Vaxholm?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 8,24 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 82 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Vaxholm?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Vaxholm. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.