Stockholms län
Sälja hus i Stockholm utan mäklare
Ett småhus i Stockholm såldes i snitt för 8,85 miljoner kr under 2025 — 2,3 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 89 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Stockholm
Under 2025 bytte 1380 småhus ägare i Stockholm, mot 1278 året innan. Det är en liten marknad sett till antalet invånare, och varje köpare som hittar just din annons räknas.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 17 %, från 7,55 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 3 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Stockholm hör till de dyrare kommunerna i Stockholms län — plats 21 av 26, räknat från lägst snittpris.
Stockholm har 995 574 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 9,2 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Stockholm billigare än Nacka, Solna och Sundbyberg och dyrare än Sollentuna, Täby och Vaxholm.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Stockholm huset än ligger
Stockholm är kommunens enda tätort, med 1 652 895 invånare (2023).
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Stockholm får besked när det läggs upp.
Stockholm jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Stockholm | 8,85 miljoner kr | 7,55 miljoner kr | 1 380 | 6,84 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Stockholm år för år
På 9 år har snittpriset i Stockholm gått från 7,08 miljoner kr (2016) till 8,85 miljoner kr (2025) — en ökning med 25 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Stockholm under de här tio åren.
Flest småhus bytte ägare 2025, 1380 stycken; 2025 var de 1380.
- 20167,08 miljoner kr
- 20177,68 miljoner kr
- 20187,18 miljoner kr
- 20197,24 miljoner kr
- 20207,55 miljoner kr
- 20218,6 miljoner kr
- 20228,69 miljoner kr
- 20238,29 miljoner kr
- 20248,6 miljoner kr
- 20258,85 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Stockholm
Vad är ett hus i Stockholm värt?
Enligt SCB såldes 1380 småhus i Stockholm under 2025, för i snitt 8,85 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Stockholm?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 8,85 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 89 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Stockholm?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Stockholm. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.