Gävleborgs län
Sälja hus i Gävle utan mäklare
Ett småhus i Gävle såldes i snitt för 3,45 miljoner kr under 2025 — 12 % under rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 35 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Gävle
Under 2025 bytte 519 småhus ägare i Gävle, mot 479 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 13 %, från 3,05 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 3 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Gävle har högst snittpris av alla 10 kommuner i Gävleborgs län.
Gävle har 103 838 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 5,6 % på tio år.
Bland kommunerna i Gävleborgs län med liknande prisnivå är Gävle dyrare än Bollnäs, Hofors och Hudiksvall.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Gävle till byarna runt omkring
Gävle har 15 tätorter. Störst är Gävle med 86 533 invånare, följt av Forsbacka (1 697), Bergby (1 503), Hedesunda (1 081), Åbyggeby (1 014) och Norrsundet (918) — och ytterligare 9 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 6 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Gävle, Lund, Harkskär och Utvalnäs och Trödje vuxit, medan Bergby, Norrsundet och Björke krympt med mer än fyra procent.
- Gävle86 533 inv.
- Forsbacka1 697 inv.
- Bergby1 503 inv.
- Hedesunda1 081 inv.
- Åbyggeby1 014 inv.
- Norrsundet918 inv.
- Furuvik749 inv.
- Björke633 inv.
- Forsby613 inv.
- Lund580 inv.
- Överhärde548 inv.
- Harkskär och Utvalnäs463 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Gävle eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Gävle jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Gävle | 3,45 miljoner kr | 3,05 miljoner kr | 519 | 2,54 miljoner kr |
| Gävleborgs län | 2,28 miljoner kr | 1,81 miljoner kr | 1 784 | 1,53 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Gävle år för år
På 9 år har snittpriset i Gävle gått från 2,4 miljoner kr (2016) till 3,45 miljoner kr (2025) — en ökning med 44 %.
Toppen nåddes 2022, med 3,65 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2025, 519 stycken; 2025 var de 519.
- 20162,4 miljoner kr
- 20172,7 miljoner kr
- 20182,9 miljoner kr
- 20192,9 miljoner kr
- 20203,05 miljoner kr
- 20213,48 miljoner kr
- 20223,65 miljoner kr
- 20233,27 miljoner kr
- 20243,34 miljoner kr
- 20253,45 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
3 bostäder i Gävle på Hemplats
Kommande trerummare på Brynäs
och få uppdateringar
Kommande fyrarummare i Hagaström
och få uppdateringar
Kommande villa i Strömsbro
och få uppdateringar
Guider om Gävle och att sälja själv
- Sälja bostad Lund: Guide till att sälja självSka du sälja bostad i Lund? Lär dig hur du säljer utan mäklare, räknar på avgifter och vinstskatt samt lägger ut din bostad till salu i Lund.
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
Att sälja hus i Gävle
Vad är ett hus i Gävle värt?
Enligt SCB såldes 519 småhus i Gävle under 2025, för i snitt 3,45 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Gävle?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,45 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 35 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Gävle?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Gävle. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.