Stockholms län
Sälja hus i Nacka utan mäklare
Ett småhus i Nacka såldes i snitt för 10,07 miljoner kr under 2025 — 2,6 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 101 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Nacka
Under 2025 bytte 579 småhus ägare i Nacka, mot 475 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 19 %, från 8,44 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 7 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Nacka hör till de dyrare kommunerna i Stockholms län — plats 23 av 26, räknat från lägst snittpris.
Nacka har 112 112 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 16,5 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Nacka billigare än Solna och dyrare än Sollentuna, Stockholm och Sundbyberg.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Nacka huset än ligger
De flesta i Nacka bor i sammanhängande bebyggelse som sträcker sig över kommungränsen. Utöver den finns Saltsjöbaden (9 409 invånare), Fisksätra (7 897 invånare), Älgö (1 040 invånare), Kil (1 008 invånare) och Hästhagen (535 invånare).
Sedan 2018 har Älgö och Hästhagen vuxit, medan Fisksätra krympt med mer än fyra procent.
- Saltsjöbaden9 409 inv.
- Fisksätra7 897 inv.
- Älgö1 040 inv.
- Kil1 008 inv.
- Hästhagen535 inv.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Nacka får besked när det läggs upp.
Nacka jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Nacka | 10,07 miljoner kr | 8,44 miljoner kr | 579 | 7,79 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Nacka år för år
På 9 år har snittpriset i Nacka gått från 8,15 miljoner kr (2016) till 10,07 miljoner kr (2025) — en ökning med 24 %.
Toppen nåddes 2022, med 10,4 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 3 % under den nivån.
Lägst var snittet 2019: 7,94 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2025, 579 stycken; 2025 var de 579.
- 20168,15 miljoner kr
- 20178,35 miljoner kr
- 20188,09 miljoner kr
- 20197,94 miljoner kr
- 20208,44 miljoner kr
- 20219,85 miljoner kr
- 202210,4 miljoner kr
- 20239,53 miljoner kr
- 20249,4 miljoner kr
- 202510,07 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Nacka
Vad är ett hus i Nacka värt?
Enligt SCB såldes 579 småhus i Nacka under 2025, för i snitt 10,07 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Nacka?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 10,07 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 101 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Nacka?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Nacka. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.