Stockholms län
Sälja hus i Sundbyberg utan mäklare
Ett småhus i Sundbyberg såldes i snitt för 10,04 miljoner kr under 2025 — 2,6 gånger rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 100 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Sundbyberg
Under 2025 bytte 58 småhus ägare i Sundbyberg, mot 41 året innan. Det är en liten marknad sett till antalet invånare, och varje köpare som hittar just din annons räknas.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 14 %, från 8,82 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Sundbyberg hör till de dyrare kommunerna i Stockholms län — plats 22 av 26, räknat från lägst snittpris.
Sundbyberg har 56 274 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 27,6 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Sundbyberg billigare än Nacka och Solna och dyrare än Sollentuna, Stockholm och Täby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Sundbyberg huset än ligger
De flesta i Sundbyberg bor i sammanhängande bebyggelse som sträcker sig över kommungränsen.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Sundbyberg får besked när det läggs upp.
Sundbyberg jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Sundbyberg | 10,04 miljoner kr | 8,82 miljoner kr | 58 | 13,75 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Sundbyberg år för år
På 9 år har snittpriset i Sundbyberg gått från 7,9 miljoner kr (2016) till 10,04 miljoner kr (2025) — en ökning med 27 %.
2025 är det dyraste året i serien — priserna har aldrig varit högre i Sundbyberg under de här tio åren.
Lägst var snittet 2018: 7,37 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2016, 62 stycken; 2025 var de 58.
- 20167,9 miljoner kr
- 20177,86 miljoner kr
- 20187,37 miljoner kr
- 20198,12 miljoner kr
- 20208,82 miljoner kr
- 20219,61 miljoner kr
- 20229,65 miljoner kr
- 20239,38 miljoner kr
- 20249,69 miljoner kr
- 202510,04 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Sundbyberg
Vad är ett hus i Sundbyberg värt?
Enligt SCB såldes 58 småhus i Sundbyberg under 2025, för i snitt 10,04 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Sundbyberg?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 10,04 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 100 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Sundbyberg?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Sundbyberg. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.