Stockholms län
Sälja hus i Norrtälje utan mäklare
Ett småhus i Norrtälje såldes i snitt för 3,57 miljoner kr under 2025 — ungefär i nivå med rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 36 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Norrtälje
Under 2025 bytte 559 småhus ägare i Norrtälje, mot 523 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 23 %, från 2,89 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 2 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Norrtälje har lägst snittpris av alla 26 kommuner i Stockholms län.
Norrtälje har 66 585 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 15,7 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 572 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 2,85 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Norrtälje billigare än Botkyrka, Haninge och Nykvarn.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Norrtälje till byarna runt omkring
Norrtälje har 28 tätorter. Störst är Norrtälje med 23 606 invånare, följt av Rimbo (5 346), Hallstavik (4 598), Älmsta (1 513), Hästängen och Mora (740) och Nabbo, Gräddö och Rävsnäs (653) — och ytterligare 22 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 33 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Norrtälje, Rimbo, Älmsta och Nabbo, Gräddö och Rävsnäs vuxit, medan Grisslehamn, Herräng, Nysättra och Skebobruk krympt med mer än fyra procent.
- Norrtälje23 606 inv.
- Rimbo5 346 inv.
- Hallstavik4 598 inv.
- Älmsta1 513 inv.
- Hästängen och Mora740 inv.
- Nabbo, Gräddö och Rävsnäs653 inv.
- Bergshamra643 inv.
- Svanberga585 inv.
- Edsbro574 inv.
- Tranvik, Lugnet och Brohägnaden493 inv.
- Södersvik488 inv.
- Spillersboda485 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Norrtälje eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Norrtälje jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Norrtälje | 3,57 miljoner kr | 2,89 miljoner kr | 559 | 2,85 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Norrtälje år för år
På 9 år har snittpriset i Norrtälje gått från 2,45 miljoner kr (2016) till 3,57 miljoner kr (2025) — en ökning med 46 %.
Toppen nåddes 2022, med 3,62 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 1 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 592 stycken; 2025 var de 559.
- 20162,45 miljoner kr
- 20172,66 miljoner kr
- 20182,81 miljoner kr
- 20192,72 miljoner kr
- 20202,89 miljoner kr
- 20213,46 miljoner kr
- 20223,62 miljoner kr
- 20233,35 miljoner kr
- 20243,5 miljoner kr
- 20253,57 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Norrtälje
Vad är ett hus i Norrtälje värt?
Enligt SCB såldes 559 småhus i Norrtälje under 2025, för i snitt 3,57 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Norrtälje?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,57 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 36 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Norrtälje?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Norrtälje. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.