Stockholms län
Sälja hus i Södertälje utan mäklare
Ett småhus i Södertälje såldes i snitt för 4,32 miljoner kr under 2025 — 10 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 43 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Södertälje
Under 2025 bytte 371 småhus ägare i Södertälje, mot 270 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 3 %, från 4,2 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Södertälje hör till de billigare kommunerna i Stockholms län — plats 3 av 26, räknat från lägst snittpris.
Södertälje har 102 911 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 11,6 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Södertälje billigare än Botkyrka, Haninge och Nykvarn och dyrare än Norrtälje och Nynäshamn.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Södertälje till byarna runt omkring
Södertälje har 12 tätorter. Störst är Södertälje med 78 377 invånare, följt av Järna (6 110), Pershagen (2 242), Kallfors (2 007), Hölö (1 646) och Mölnbo (1 149) — och ytterligare 6 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 7 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Södertälje, Kallfors, Hölö och Mölnbo vuxit med mer än fyra procent.
- Södertälje78 377 inv.
- Järna6 110 inv.
- Pershagen2 242 inv.
- Kallfors2 007 inv.
- Hölö1 646 inv.
- Mölnbo1 149 inv.
- Ekeby991 inv.
- Viksäter och Viksberg926 inv.
- Sandviken451 inv.
- Tuna419 inv.
- Vattubrinken418 inv.
- Nibble237 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Södertälje eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Södertälje jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Södertälje | 4,32 miljoner kr | 4,2 miljoner kr | 371 | 2,63 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Södertälje år för år
På 9 år har snittpriset i Södertälje gått från 3,44 miljoner kr (2016) till 4,32 miljoner kr (2025) — en ökning med 26 %.
Toppen nåddes 2021, med 4,8 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 10 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 423 stycken; 2025 var de 371.
- 20163,44 miljoner kr
- 20173,66 miljoner kr
- 20183,65 miljoner kr
- 20193,76 miljoner kr
- 20204,2 miljoner kr
- 20214,8 miljoner kr
- 20224,78 miljoner kr
- 20234,23 miljoner kr
- 20244,18 miljoner kr
- 20254,32 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Södertälje
Vad är ett hus i Södertälje värt?
Enligt SCB såldes 371 småhus i Södertälje under 2025, för i snitt 4,32 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Södertälje?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,32 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 43 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Södertälje?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Södertälje. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.