Stockholms län
Sälja hus i Nynäshamn utan mäklare
Ett småhus i Nynäshamn såldes i snitt för 4,18 miljoner kr under 2025 — ungefär i nivå med rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 42 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Nynäshamn
Under 2025 bytte 203 småhus ägare i Nynäshamn, mot 210 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 16 %, från 3,6 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 5 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Nynäshamn hör till de billigare kommunerna i Stockholms län — plats 2 av 26, räknat från lägst snittpris.
Nynäshamn har 30 579 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 13,1 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 45 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 4,27 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Nynäshamn billigare än Botkyrka, Haninge och Nykvarn och dyrare än Norrtälje.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Nynäshamn till byarna runt omkring
Nynäshamn har 9 tätorter. Störst är Nynäshamn med 16 447 invånare, följt av Ösmo (3 988), Sorunda (1 251), Segersäng (801), Stora Vika (697) och Grödby (589) — och ytterligare 3 mindre tätorter (SCB, 2023).
18 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Nynäshamn, Segersäng, Lidatorp och Klövsta och Oxnö och Svärdsö vuxit, medan Sorunda och Stora Vika krympt med mer än fyra procent.
- Nynäshamn16 447 inv.
- Ösmo3 988 inv.
- Sorunda1 251 inv.
- Segersäng801 inv.
- Stora Vika697 inv.
- Grödby589 inv.
- Lidatorp och Klövsta453 inv.
- Oxnö och Svärdsö332 inv.
- Landfjärden283 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Nynäshamn eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Nynäshamn jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Nynäshamn | 4,18 miljoner kr | 3,6 miljoner kr | 203 | 4,27 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Nynäshamn år för år
På 9 år har snittpriset i Nynäshamn gått från 3,35 miljoner kr (2016) till 4,18 miljoner kr (2025) — en ökning med 25 %.
Toppen nåddes 2022, med 4,39 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2016, 239 stycken; 2025 var de 203.
- 20163,35 miljoner kr
- 20173,65 miljoner kr
- 20183,51 miljoner kr
- 20193,43 miljoner kr
- 20203,6 miljoner kr
- 20214,23 miljoner kr
- 20224,39 miljoner kr
- 20234,01 miljoner kr
- 20243,99 miljoner kr
- 20254,18 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Nynäshamn
Vad är ett hus i Nynäshamn värt?
Enligt SCB såldes 203 småhus i Nynäshamn under 2025, för i snitt 4,18 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Nynäshamn?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,18 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 42 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Nynäshamn?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Nynäshamn. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.