Stockholms län
Sälja hus i Nykvarn utan mäklare
Ett småhus i Nykvarn såldes i snitt för 4,56 miljoner kr under 2025 — 16 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 46 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Nykvarn
Under 2025 bytte 104 småhus ägare i Nykvarn, mot 124 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 18 %, från 3,88 miljoner kr. Bara det senaste året steg snittpriset med 3 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Nykvarn hör till de billigare kommunerna i Stockholms län — plats 4 av 26, räknat från lägst snittpris.
Nykvarn har 12 342 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 25,7 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Nykvarn billigare än Botkyrka, Haninge och Sigtuna och dyrare än Nynäshamn och Södertälje.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Nykvarn till byarna runt omkring
Nykvarn har 6 tätorter. Störst är Nykvarn med 8 508 invånare, följt av Stensättra tomtområde (568), Nygårds hagar (443), Turinge och Vidbynäs (362), Finkarby (218) och Rimsjöhöjden (202) (SCB, 2023).
15 procent av invånarna bor utanför tätorterna, i byar och på landsbygden.
Sedan 2018 har Nykvarn, Stensättra tomtområde, Nygårds hagar och Turinge och Vidbynäs vuxit med mer än fyra procent.
- Nykvarn8 508 inv.
- Stensättra tomtområde568 inv.
- Nygårds hagar443 inv.
- Turinge och Vidbynäs362 inv.
- Finkarby218 inv.
- Rimsjöhöjden202 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Nykvarn eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Nykvarn jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Nykvarn | 4,56 miljoner kr | 3,88 miljoner kr | 104 | 1,82 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Nykvarn år för år
På 9 år har snittpriset i Nykvarn gått från 3,3 miljoner kr (2016) till 4,56 miljoner kr (2025) — en ökning med 38 %.
Toppen nåddes 2022, med 4,74 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 4 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2024, 124 stycken; 2025 var de 104.
- 20163,3 miljoner kr
- 20173,75 miljoner kr
- 20183,43 miljoner kr
- 20193,81 miljoner kr
- 20203,88 miljoner kr
- 20214,62 miljoner kr
- 20224,74 miljoner kr
- 20234,26 miljoner kr
- 20244,44 miljoner kr
- 20254,56 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Nykvarn
Vad är ett hus i Nykvarn värt?
Enligt SCB såldes 104 småhus i Nykvarn under 2025, för i snitt 4,56 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Nykvarn?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 4,56 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 46 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Nykvarn?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Nykvarn. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.